【専属専任VS専任】媒介契約のメリット・デメリット比較
群馬県の不動産相談室【リヤマ不動産】売却・購入・活用
0:00 / 0:00
【専属専任VS専任】媒介契約のメリット・デメリット比較
355 просмотров · 2 нед. назад
群馬県の不動産相談室【リヤマ不動産】売却・購入・活用
79 подписчиков
355 просмотров · 2 нед. назад
▶ 今すぐ無料相談!
公式サイトお問い合わせ
https://riyama-fudousan.co.jp/toiawase
▶ LINEでサクッと無料相談(24時間受付OK)
https://lin.ee/V7mdubSj
▶参考ブログ
https://riyama-fudousan.co.jp/archive...
【タイムスタンプ】
0:09 結論|迷ったら専任媒介がおすすめ
1:08 専属専任媒介と専任媒介の違い
2:33 専属専任媒介のメリット・デメリット
3:18 専任媒介のメリット・デメリット
4:24 専属専任のほうが早く売れる?
5:20 媒介契約で失敗しないための3つのポイント
6:49 専属専任媒介と専任媒介のよくある質問Q&A
8:22 まとめ
不動産売却で「専属専任媒介契約」と「専任媒介契約」はどちらを選べばよいのでしょうか?
結論からいうと、特別な事情がなければ、専任媒介契約がおすすめです。
専任媒介なら、不動産会社1社に売却を依頼しながら、自分で買主を見つけた場合に直接取引できる選択肢が残るためです。
この動画では、群馬県の不動産売却をサポートするリヤマ不動産が、専属専任媒介と専任媒介の違い、メリット・デメリット、契約前に確認したいポイントをわかりやすく解説します。
この動画でわかること
・専属専任媒介と専任媒介の違い
・それぞれのメリット・デメリット
・レインズへの登録期限と販売状況の報告頻度
・専属専任媒介のほうが早く売れるのか
・媒介契約で失敗しない不動産会社の選び方
・査定価格の根拠や販売活動を確認する方法
専属専任媒介と専任媒介の主な違い
1.自分で買主を見つけた場合
専属専任媒介:原則として自己発見取引はできません。
専任媒介:自己発見取引が可能です。
2.レインズへの登録期限
専属専任媒介:契約締結日の翌日から5日以内
専任媒介:契約締結日の翌日から7日以内
※休業日を除きます。
3.販売状況の報告頻度
専属専任媒介:1週間に1回以上
専任媒介:2週間に1回以上
どちらも契約期間は最長3か月で、更新には売主と不動産会社の合意が必要です。
専属専任媒介のほうが早く、高く売れる?
専属専任媒介を選んだからといって、必ず早く売れる、高く売れるというわけではありません。
実際の売却結果は、物件の立地・状態・売出価格・広告内容・不動産会社の販売活動などによって変わります。
媒介契約の種類だけで判断せず、査定価格の根拠や具体的な販売方針を確認することが大切です。
群馬県で不動産売却をご検討中の方へ
リヤマ不動産株式会社では、群馬県を中心に土地・戸建て・空き家・相続不動産・収益物件などの売却相談や査定を承っています。
「自分に合った媒介契約がわからない」
「不動産会社の査定価格が適正なのか知りたい」
「空き家や相続した実家を売却したい」
このようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。
無理な売却を勧めるのではなく、物件の状況や売却のご希望に合わせてご説明します。
▼ 不動産売却の無料相談・お問い合わせ
https://riyama-fudousan.co.jp/toiawase
▼ LINEで相談
https://lin.ee/V7mdubSj
▼ 不動産査定について
https://riyama-fudousan.co.jp/propert...
リヤマ不動産株式会社
代表:山口 力男(宅地建物取引士)
所在地:群馬県伊勢崎市上諏訪町2111-10(1-1号室)
電話:0270-61-6037
営業時間:9:30 ― 19:00(水曜定休)
群馬県知事免許(1)第8077号
チャンネル登録をして、不動産売却に役立つ情報をぜひご覧ください。
#専任媒介 #専属専任媒介 #不動産売却 #媒介契約 #群馬県不動産 #伊勢崎市不動産 #リヤマ不動産