Προς πώληση: Επίπεδο & Άρτιο Οικόπεδο 1.067 τ.μ. στον Νέο Βουτζά

Προς πώληση: Επίπεδο & Άρτιο Οικόπεδο 1.067 τ.μ. στον Νέο Βουτζά Περιγραφή: Σε κεντρικό, ήσυχο και προσβάσιμο σημείο του Νέου Βουτζά, διατίθεται προς πώληση επίπεδο οικόπεδο εντός σχεδίου, συνολικού εμβαδού 1.067 τ.μ. Το oικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας εξαιρετικές προδιαγραφές δόμησης (χτίζει έως 426,8 τ.μ.) για την κατασκευή πολυτελούς μονοκατοικίας ή συγκροτήματος μεζονετών. Τα ακίνητα που θα κατασκευαστούν στο οικόπεδο θα απολαμβάνουν απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα και τον Ευβοϊκό Κόλπο. Highlights Τοποθεσίας & Περιοχής: Οργανωμένη & Αναπτυγμένη Κοινότητα: Ο Νέος Βουτζάς αποτελεί έναν πρότυπο, πλήρως αναπτυγμένο οικισμό με εξαιρετική ρυμοτομία, υψηλό επίπεδο κατοίκησης και ισχυρό αίσθημα κοινότητας. Αθλητικές & Πολιτιστικές Υποδομές: Η περιοχή διαθέτει σύγχρονο Αθλητικό Κέντρο (γήπεδα τένις, μπάσκετ κ.ά.), ενώ ο τοπικός σύλλογος διοργανώνει συχνά πολιτιστικές και αθλητικές εκδηλώσεις για κατοίκους κάθε ηλικίας. Προσβασιμότητα & Κομβικό Σημείο: Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μαραθώνος για εύκολη μετακίνηση προς την Αθήνα. Εγγύτητα σε Θάλασσα & Λιμάνι: Μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες του Μάτι, του Ζούμπερι και της Νέας Μάκρης, καθώς και από το Λιμάνι της Ραφήνας (~8-10 λεπτά). Πλησίον Αεροδρομίου: Άνετη πρόσβαση προς τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών «Ελ. Βενιζέλος» (περίπου 20 λεπτά). Υποδομές Γειτονιάς: Κοντά σε σχολεία, πλατεία, εκκλησία, super markets και την τοπική αγορά της Νέας Μάκρης και της Ραφήνας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: Εμβαδόν: 1.067 τ.μ. Κατάσταση: Εντός σχεδίου, άρτιο, οικοδομήσιμο. Μορφολογία Εδάφους: Επίπεδο (διευκολύνει σημαντικά τη διαμόρφωση και το κόστος κατασκευής). Πρόσοψη: 20,30 μέτρα. Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,4 (δυνατότητα δόμησης έως 426,8 τ.μ. κύριων χώρων). Συντελεστής Κάλυψης: 20% (μέγιστη κάλυψη 213,4 τ.μ.). Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 9,00 μέτρα (με υποχρεωτική στέγη). Θέα: Απρόσκοπτη θέα θάλασσα. Κατάλληλο για: Ιδιωτική κατοικία, κατασκευαστές, επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσουμε ένα ραντεβού υπόδειξης. Κωδικός Ακινήτου: 2525061, KW Athens Center, Υπεύθυνος Συνεργάτης: Σπύρος Τσίνας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, Email: info@kwathens.onmicrosoft.com