Земельный участок 26 соток на берегу реки | Кореновский район | Краснодарский край | газ, свет, вода

Продаётся большой земельный участок в станице Журавской Кореновского района Краснодарского края. Редкое сочетание для загородной недвижимости: непосредственная близость к реке, все основные коммуникации и социальная инфраструктура практически в центре населённого пункта. Площадь участка — 36 соток. Одна из протяжённых сторон участка выходит к реке. Ориентировочная длина береговой стороны составляет около 80 метров или больше. Точные размеры, конфигурацию и границы можно проверить по кадастровым документам и результатам замеров. На участке расположен небольшой дом ориентировочной площадью около 40 м², который можно использовать для временного проживания. Также имеются хозяйственные постройки и прочные бетонные основания. Коммуникации: — электричество; — газ; — центральный водопровод; — оптоволоконный интернет. Наличие и точки подключения коммуникаций можно подтвердить документально при предметном рассмотрении объекта. Участок находится в тупиковом переулке. До асфальтированной улицы — примерно 20 метров по гравийному проезду. Такое расположение даёт больше тишины и приватности, при этом не отрывает владельца от инфраструктуры станицы. Менее чем в 500 метрах находится школа со спортивной площадкой. Поблизости расположены детский сад, амбулатория, стоматология, администрация, магазины, столовая, парк, аллеи и другие объекты центра станицы. Главное преимущество участка — возможность жить или построить дом рядом с рекой, не отказываясь от привычных удобств. Здесь можно создать просторную семейную усадьбу, сад, зону отдыха или рассмотреть территорию для нескольких домовладений. Сейчас часть участка и береговой зоны заросла камышом. Новому собственнику потребуется расчистка и дальнейший уход за территорией. После приведения берега в порядок можно организовать удобный выход к воде и место для отдыха или рыбалки. Предварительно рассматривается возможность раздела участка, например на три самостоятельные части. Реализуемость раздела, минимально допустимые площади, подъезды и новые границы необходимо проверить у кадастрового инженера с учётом местных правил землепользования. Перед строительством, расчисткой берега или другими работами также потребуется уточнить расположение границ участка и действующие ограничения водоохранной зоны. Стоимость всего участка — 2 200 000 рублей. По запросу предоставим имеющиеся документы, сведения о размерах и конфигурации участка, расположении коммуникаций и точном местоположении. Поможем разобраться с возможным разделом и безопасно пройти этапы сделки. Чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре, свяжитесь с Центром недвижимости: 📞 +7 (900) 293-71-67 📞 +7 (918) 090-70-12