【取り返しつかない】夫婦で住宅ローン組む人の9割が知らない落とし穴

注文住宅で住宅ローンを組む前に絶対知っておきたい3つのローン｜ペアローン・連帯債務・連帯保証の違いを徹底解説 「注文住宅 住宅ローン 後悔」「ペアローン とは」「連帯債務 リスク」とお悩みの方へ。HEAT20 G2グレード × C値0.4の高気密高断熱住宅を手がけるWITHDOM建築設計が、銀行員も住宅営業マンもほとんど教えてくれない「2人で組む住宅ローン」の落とし穴と、最近のローン控除を最大化する戦略を徹底解説します。 ▼最寄りスタジオで個別相談 【全国スタジオ来場予約】 https://withdom-architect.jp/?utm_sou... 【LINE個別相談・カタログ請求】 https://liff.line.me/2006688281-gkoQZ... 【施工エリア・対応拠点を確認】 https://withdom-architect.jp/news/are... WITHDOM建築設計は、ハウス・オブ・ザ・イヤー2025 特別優秀賞を受賞しました。 本賞は、省エネルギー性能や快適性、普及への取り組みなどを総合的に評価する表彰制度です。 ▼受賞結果 https://jcadr-or-jp-archive.jcadr.org... ▼公式サイト https://withdom-architect.jp/ 【動画概要】 物価高騰・土地価格の上昇により、夫婦2人で住宅ローンを組むケースが急増しています。しかし「ペアローン」「連帯債務」「連帯保証」の違いを正しく理解せずにローンを組んでしまうと、万が一の時に取り返しのつかないリスクを抱えることに。今回は住宅ローンセミナーで毎回大反響をいただいている「2人で組むローン」の基礎知識から、適性の見極め方、さらに住宅ローン控除を最大化する戦略まで、堀川が徹底解説します。事前審査を出す前に必ず知っておくべき内容です。 【目次】 00:00 オープニング｜なぜ今ペアローン・連帯債務の話をするのか 01:18 住宅ローンセミナーでも大半が知らない基礎知識 02:38 2人で組むメリット・デメリット（審査年収・信用情報・健康面） 06:51 住宅ローンには3種類ある（ペアローン／連帯債務／連帯保証） 08:46 連帯保証はなぜ選んではいけないのか 11:21 親の土地に建てる場合の「物上保証人」とは 13:16 ペアローンと連帯債務の決定的な違い 14:53 最重要ポイント「団信」のしくみとリスク 17:53 ペアローンは割合変更でリスク分配できる 19:00 銀行ごとに対応するローンタイプが違う 20:25 ペアローン／連帯債務の適性は「年収割合」で判断 22:32 金利差が大きい場合の現実的な選び方 26:00 【おまけ】ペアローンで住宅ローン控除が最大化する戦略 30:35 本日のまとめ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 動画内で触れた専門用語の補足 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ペアローン：夫婦それぞれが債務者となり、住宅ローンを2本組む方式 ・連帯債務：1本のローンを夫婦2人で組む方式（主債務者＋連帯債務者） ・連帯保証：主債務者1人がローンを組み、もう1人は支払い義務だけを負う方式（権利は発生しない） ・団信：団体信用生命保険。死亡・高度障害時に住宅ローン残高がゼロになる保険 ・物上保証人：担保提供者。土地などを担保に出すが、支払い義務は負わない ・抵当権：ローン返済が滞った際に、銀行が土地・建物を取り上げる権利 ・住宅ローン控除：最大5,000万円・13年間・残高の0.7%が所得税・住民税から還付される制度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ あわせて見たい関連ノウハウ動画 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼住宅ローン控除の詳しい解説    • 【2025年版】住宅ローン控除の仕組み解説｜制度の基礎知識と注意点   【チャンネル登録】    / @withdom_architect   【WITHDOM建築設計】 成長率全国No.1、直近6年成長率1768%（2019→2025） ※東京商工リサーチ調べ (TSR企業情報データベースに収録されている企業のうち、直近6年に決算情報が公表された企業を対象とし、基準期間における売上高が1億円以上の企業に限る。上記条件に基づき、売上高成長率を比較したもの) 【WITHDOM建築設計 標準仕様】 HEAT20 G2グレード × C値0.4（超高気密高断熱） 独自の全館空調 × パッシブ設計 耐震等級3 × 制震ダンパー 松尾式床下エアコン標準仕様 完全フルオーダー設計 【施工エリア】 https://withdom-architect.jp/news/area/ 【公式サイト】 https://withdom-architect.jp/?utm_sou...[動画ID] 【採用サイト】 https://recruit.withdom-group.jp/ 【Instagram】   / withdom_architect   【メディア・コラボお問い合わせ】 info_media@withdom-group.jp #ウィズダム建築設計 #WITHDOM建築設計 #ウィズダムの失敗しない家づくりTV #注文住宅 #注文住宅後悔 #失敗しない家づくり #高気密高断熱 #全館空調 #HEAT20G2 #耐震等級3 #完全フルオーダー #住宅ローン #ペアローン #連帯債務 #連帯保証 #住宅ローン控除 #団信 #夫婦ローン