House Tour: French Manor House from 1628 (€579k)

I’m Andy Portsmouth, the local agent for this beautifully renovated manor house dating from 1628, set in picturesque countryside just 2.5km from the pretty village of Pressac. With just under two hectares of land, a 200m² barn, a heated swimming pool and a garage, this is a spacious home full of character, with lovely places to relax both inside and out. A tree-lined driveway leads to grand iron gates. The magnificent entrance hall, added in 1899, sets the scene: exposed stone walls, chandeliers and the original tiled floor complement an elegant oak staircase rising all the way to the attic. On either side of the hall are two generous reception rooms, each with a fireplace and logburner. Both lead through to further light and airy rooms opening onto the garden—inviting spaces in which to sit and enjoy the countryside views. The kitchen combines character with practicality, featuring an island, the original flagstone floor, a gas range cooker and a logburner. It opens onto a sunny terrace and the courtyard garden, making outdoor dining easy. A shower room with WC completes the ground floor. Upstairs, a bright hallway leads to five bedrooms, all with beautiful wooden floorboards. One has an ensuite shower room and a dressing room, while the others are served by a family bathroom. A 19m² east-facing covered terrace provides a sheltered spot to enjoy the morning light and views across the countryside, or a cool spot for summer afternoons. Outside, the heated 10 × 5m swimming pool sits within grounds extending to just under two hectares. The substantial barn and garage offer useful storage and space for projects, while the attic provides potential for further development. The house has double glazing, electric radiators and three logburners. The septic system complies with current regulations. Pressac offers five restaurants, a café-bar, a grocery shop, a bakery, plus a garage and fuel. The historic riverside town of Confolens is an easy 17km drive away, with supermarkets, hospital, and a wider range of shops and services. To arrange a viewing or find out more about this historic home, please contact me, Andy Portsmouth. €579,000 plus notaire fees of €44,800 (those include all of the property registration taxes and fees) DPE: D Agency: Selection Habitat Agent: Andy Portsmouth aportsmouth@me.com Ik ben Andy Portsmouth, de lokale makelaar voor dit prachtig gerenoveerde landhuis uit 1628, gelegen in een schilderachtig landschap op slechts 2.5km van het charmante dorp Pressac. Met bijna twee hectare grond, een schuur van 200m², een verwarmd zwembad en een garage is dit een ruime, karaktervolle woning met heerlijke plekken om zowel binnen als buiten tot rust te komen. Een oprijlaan omzoomd door bomen leidt naar statige smeedijzeren toegangspoorten. De indrukwekkende entreehal, toegevoegd in 1899, geeft meteen een voorproefje van het bijzondere karakter van het huis: natuurstenen muren, kroonluchters en de oorspronkelijke tegelvloer vormen een prachtig geheel met de elegante eikenhouten trap, die helemaal doorloopt tot aan de zolder. Aan weerszijden van de hal bevindt zich een royale ontvangstkamer, elk met een open haard waarin een houtkachel is geplaatst. Beide kamers leiden naar lichte, luchtige vertrekken met toegang tot de tuin: uitnodigende ruimtes om rustig te zitten en te genieten van het uitzicht over het omliggende landschap. De keuken combineert karakter met praktisch comfort en beschikt over een kookeiland, de oorspronkelijke natuurstenen vloer, een gasfornuis met oven en een houtkachel. De keuken komt uit op een terras en de binnentuin, ideaal om buiten te eten. Een doucheruimte met toilet maakt de begane grond compleet. Boven leidt een lichte overloop naar vijf slaapkamers, allemaal met prachtige houten vloerdelen. Eén slaapkamer heeft een eigen doucheruimte en een kleedkamer; daarnaast is er een gezamenlijke badkamer. Een overdekt terras van 19m² op het oosten biedt een beschutte plek om van de ochtendzon en het uitzicht over het landschap te genieten. Buiten ligt het verwarmde zwembad van 10 × 5m op een terrein van bijna twee hectare. De grote schuur en de garage bieden volop opslagruimte en mogelijkheden voor hobby’s of projecten. De zolder biedt bovendien mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, onder voorbehoud van eventuele benodigde vergunningen. De woning heeft dubbele beglazing, elektrische radiatoren en drie houtkachels. Het septische systeem voldoet aan de geldende voorschriften. Pressac beschikt over vijf restaurants, een café-bar, een levensmiddelenwinkel, een bakker en een garage met tankstation. Het historische stadje Confolens, gelegen aan de rivier, ligt op slechts 17km rijden en biedt supermarkten en een ruimer aanbod aan winkels en voorzieningen. Wilt u meer weten over deze historische woning of een bezichtiging plannen? Neem dan contact met mij op, Andy Portsmouth. #FrenchHouseTour #FrenchProperty #MaisonDeMaitre #FrenchCountryside #MovingToFrance