[평택 화양지구] 현지부동산이 숨겨둔 특급 매물 ! 화양신도시 도보2분 거리의 맹지보다 저렴한 현화리 토지 안내_발로 뛰는 평택 금두꺼비 공인중개사 ( 현지부동산 2013년 ~ )

🛑매물 투자 포인트: 평택 화양지구 경계에서 불과 180m 떨어진 곳으로(도보2분거리), 성장관리계획구역(주거형)에 포함되어 향후 가치 상승이 기대되는 '안중 25구역' 토지입니다. 주변 맹지도 평당 180만원인 상황에서, 도로를 접하고도 평당 125만 원(총액 3억 7,500만 원)에 나온 압도적인 초급매 현화리 토지입니다. ✅ 설명글 안녕하십니까, 평택 서부 구석구석을 발로 뛰어다니는 금두꺼비 공인중개사입니다. [ 현지부동산, 2013년 ~ ] 오늘은 화양지구 경계에서 도보로 딱 2분(180m) 거리에 위치한, 맹지보다 착한 금액의 '시세 파괴' 최저가 토지 급매물을 소개합니다. 이 토지는 최근 평택시가 도시 확장에 대비해 지정한 '성장관리계획구역(주거형)'인 안중 25구역에 속해 있습니다. 쉽게 말해, 무분별한 난개발을 막고 다음 개발지로 점찍어둔 예비 지역이라는 뜻입니다! 자연녹지지역이지만 주거형 지침을 만족하면 건폐율을 기존 20%에서 30%까지 완화 받을 수 있는 엄청난 장점이 있습니다. 현재 안중 25구역 매물들을 보면, 길도 없는 맹지가 평당 180만 원에 나와 있습니다. 하지만 오늘 매물은 포장된 현황도로에 예쁘게 붙어 있으면서도 평당 125만 원이라는 믿기 힘든 가격에 나왔습니다. 오랫동안 저를 믿고 지켜봐 주신 지역 유지 지주분께서, 정말 어렵게 마음을 비우고 내놓으신 귀한 매물입니다. 주변 정상 시세가 평당 150~200만 원으로 형성된 것을 감안하면, 평당 125만 원은 투자 가치가 매우 뛰어난 초급매입니다. 화양신도시의 인프라를 그대로 누릴 수 있는 미래 가치 높은 토지에 관심 있으신 분들은 망설이지 말고 연락 주시기 바랍니다. 이 외에도 지주분들의 요청으로 유튜브에 미처 다 올리지 못한 1억대 ~ 90억 대까지 다양한 숨은 매물들을 보유하고 있습니다. 이번 영상이 평택 서부 토지를 이해하는 데 도움이 되셨다면 좋아요, 구독, 알림 설정 부탁드립니다. 감사합니다! 🛑 매물안내 ▪위치: 평택시 안중읍 현화리 (화양지구와 현화지구 사이 홈플러스 인근) ▪용도지역: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형 / 안중 25구역) ▪지목: 답 ▪면적: 992㎡ (약 300평) ▪도로 현황: 포장된 현황도로 접함 ◼매매가: 3억 7,500만 원 (3.3㎡당 125만 원) 🧭유튜브 영상 타임라인 00:00 오프닝 & 화양지구 도보 2분거리 초급매 토지 소개 00:28 '성장관리계획구역 주거형'의 핵심 장점 (건폐율 완화) 01:27 매물 위치 안내 (화양지구와 현화지구 사이 '안중 25구역') 02:02 주변 매물 시세 비교 (맹지 평당 180만 원 vs 도로 접한 토지) 03:17 현장 드론 영상 & 지주분이 마음을 비우고 내놓은 사연 04:08 본 매물 핵심 조건 (매가 3억 7,500만 원 / 평당 125만 원) 05:05 매물 정보 최종 요약 및 상담 문의 안내 ※ 영상자막은 AI기능이 있는 VREW 프로그램을 이용했습니다. ======================================= 2013년부터 서평택 토지를 전문으로 안내하는 토지전문 부동산입니다. 저의 지식과 경험이 도움이 되기를 바라며~ 함께 롱런 할 인연을 기다려 봅니다. 감사합니다 ◉ 평택금두꺼비 공인중개사사무소 ◉ 대표 : 천주영 공인중개사 ( 평택 금두꺼비 ) ◉ H.P : 010-5790-5369 / Tel : 031-681-5369 ◉ 주소 : 경기도 평택시 현덕면 안현로85, 상가106호. ◉ 등록번호 : 제41220-2021-20045호 평택 서부지역의 토지 정보와 현장소식은... ★ 평택 금두꺼비 블로그 : https://blog.naver.com/kwanyangman 이곳에서 추가로 확인하세요 ~ =================================================== #평택화양지구 #화양신도시 #화양지구토지 #화양지구토지매매 #금두꺼비중개사