Борги за комуналку після купівлі квартири: хто платить і що з ОСББ

Купили квартиру і отримали чужі борги за комуналку від попереднього власника? Борг за комунальні послуги закріплений за людиною, а не за квартирою, тому старі рахунки продавця новий власник платити не зобов'язаний. Розбираємо, що робити з такими рахунками і з боргами перед ОСББ. У відео розібрали: чому платіжки з чужим боргом приходять новому власнику; як переоформити особові рахунки і що робити, якщо рахунок не відкривають; чим внески в ОСББ відрізняються від комуналки і як діяти, коли ОСББ тисне; які довідки і квитанції взяти в продавця до угоди; що прописати в договорі купівлі-продажу на випадок боргу. У кадрі: постанови Верховного Суду у справах № 201/11406/20 і № 686/6276/19, ч. 3 ст. 7 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Юристи Наказ підготують договір купівлі-продажу під вашу ситуацію і пропишуть у ньому гарантії щодо боргів. ☎️ Наші контакти - https://cutt.ly/mr6XSATf 💻 Наш YouTube-канал із загальних юридичних питань -    / @nakaz_today   ❗️Перевірка новобудови: Калькулятор ризиків - https://cutt.ly/Ltvc3qsZ ❗️Перевірка вторинки. Калькулятор ризиків - https://cutt.ly/Utvc3iuB ⏰ Тайм-коди: 00:00 Купили квартиру, а там борг 30 000 грн 00:31 Борг за комуналку: за людиною чи за квартирою 01:24 Чому чужі борги приходять новому власнику 01:42 Переоформлення рахунків і лічильники 02:02 Рахунок не відкривають, поки не сплатите борг 02:47 Внески в ОСББ і комуналка: різниця 03:19 Чи платить новий власник борг перед ОСББ 03:41 Тиск від ОСББ: що робити 04:30 Які довідки взяти до угоди 05:20 Квитанції, лічильники, акт приймання-передачі 05:50 Що прописати в договорі купівлі-продажу 📌 Інші корисні відео: ⚡ Як самостійно перевірити квартиру від власника перед купівлею? -    • Як самостійно перевірити квартиру від влас...   ⚡ ТОП 6 фатальних помилок при купівлі житла -    • ТОП 6 фатальних помилок при купівлі житла ...   Підписуйтесь на Наказ - розбираємо реальні ситуації власників нерухомості. Відео є авторським інформаційно-аналітичним матеріалом. Висновки, критика, припущення, прогнози та інші суб'єктивні оцінки є оціночними судженнями авторів, які ґрунтуються на їх практичному досвіді станом на дату публікації. Матеріал не є рекламою, прихованою рекламою, індивідуальною юридичною, податковою чи фінансовою консультацією, офертою, рекомендацією конкретній особі або закликом до вчинення певних дій. Назви компаній, торговельні марки, логотипи та інші позначення, які згадуються у відео, використовуються виключно для ідентифікації предмета обговорення, новинного, коментаторського, освітнього або критичного аналізу. Усі права на відповідні торговельні марки належать їхнім власникам. #купівляквартири #нерухомість #вторинка #комуналка #nakaz