94평 대지에 테라스까지…양산 고급주택 경매 직접 가봤습니다

양산 물금읍 범어리, 양산경찰서 뒤쪽에 위치한 고급 단독주택 경매 물건을 직접 다녀왔습니다. 대지 약 94평에 넓은 테라스와 필로티 구조를 갖춘 주택으로, 감정가 약 10억 6,385만원에서 한 차례 유찰되어 최저매각가가 약 7억 4,470만원까지 내려왔습니다. 현장에서 건물 외관과 주변 환경을 살펴보고, 인근 토지 및 상가주택 매물과 가격을 비교했습니다. 양산부산대학교병원 인근이라는 입지와 건물 구성, 임대 활용 가능성도 함께 분석합니다. 단순히 가격만 보고 입찰하기보다는 건물의 실제 이용 상태와 수익성, 추가 비용 등을 충분히 확인한 뒤 입찰가를 산정하시기 바랍니다. 00:00 경매 물건 소개 00:50 주택 외관 및 건물 구조 01:39 1층 주차장과 이용 상태 03:15 인근 토지 가격 비교 04:16 인근 상가주택 가격 비교 05:22 내부 구성 및 도면 분석 06:19 양산부산대학교병원 인근 활용 방안 06:53 삼각형 토지 가격 비교 07:33 경매가격과 적정 입찰 시점 ※ 본 영상은 현장 조사와 공개된 경매정보를 바탕으로 제작한 참고 자료입니다. 실제 입찰 전에는 매각물건명세서, 현황조사서, 등기사항증명서와 권리관계를 반드시 다시 확인하시기 바랍니다. #양산경매 #단독주택경매 #양산부동산경매