Юрист нужен вам еще до того, как вы сможете себе его позволить | Эшли Фьюерман | Get RE, выпуск 14

Коммерческая сделка срывается прямо сейчас, потому что агенты, занимающиеся ею, — это агенты по жилой недвижимости. Они признали, что не справляются со своей работой. Вероятно, дело дойдет до судебного разбирательства. Всего этого можно было избежать, если бы кто-то сказал четыре слова: «Мы этим не занимаемся». В этом эпизоде ​​подкаста «Честно о недвижимости» Мишель Куаранта и Марк Райли беседуют с Эшли Фейерман, адвокатом из Сан-Диего, чьими клиентами являются застройщики и владельцы портфелей офисной, жилой и многоквартирной недвижимости. Ее работа заключается в том, чтобы обеспечить устойчивость структуры, чтобы в случае атаки на одно предприятие все остальное оставалось защищенным. По ее словам, у большинства людей есть один адвокат по планированию наследства, другой по недвижимости, третий по бизнесу, плюс бухгалтер и финансовый консультант, и никто из них не общается друг с другом. Это десять советов от десяти человек, и разговор быстро становится громким и запутанным. Она никогда не хотела работать в суде. Она ненавидит публичные выступления и не хотела быть Кузеном Винни или Майком из сериала «Форс-мажоры». С детства она хотела работать со спортсменами. Она сама была такой, и она видела, как люди зарабатывали реальные деньги, занимаясь любимым делом, и через три года после окончания карьеры оставались ни с чем. Поэтому она получила сертификат по спортивному праву и политике параллельно с юридическим образованием. Затем она поняла, что такой же разрыв существует везде, где появляются новые деньги, в том числе и среди богатых людей первого поколения, и построила свою карьеру на этом. Ее предупреждение для всех, кто смотрит: недвижимость — это дело эго, и люди скорее предпочтут получить совет в спортзале, чем от юриста. Есть разница между перепродажей недвижимости на собственные деньги и использованием чужих, и SEC не волнует, что видео показало, что это нормально. Ее совет, если вы не готовы управлять собственным проектом: вложите свои деньги в чужой бизнес, который делал это семь раз, получите прибыль, узнайте, что для этого нужно, а затем сделайте это сами. Также в этом: подача документов в Калифорнии, которую почти никто не заполняет, сроком через 90 дней после регистрации, приводит к приостановлению деятельности предприятий и лишению их защиты; почему операционное соглашение — это первый документ, который запрашивает адвокат истца; Эшли рассказывает о профессиональных истцах, которые сканируют веб-сайты малых предприятий в поисках отсутствующей политики конфиденциальности и рассылают письма с требованиями о выплате 5000 долларов; почему защита ваших идей важнее, чем регистрация товарного знака, не имеющего пока никакой ценности; как она реагирует на электронное письмо, отправленное в 9 вечера с требованием ответа в 9 утра; продажа активов, которая позволила женщине уйти из своей маркетинговой компании и заняться преподаванием; и почему траст не может владеть недвижимостью, но его доверительные управляющие могут. Эшли также рассказывает о новом проекте, который она запустила за несколько дней до этой записи — библиотеке шаблонов контрактов стоимостью 99 долларов, предназначенных для индивидуальных предпринимателей и поставщиков услуг, которые говорили себе, что займутся юридической стороной вопроса, как только смогут себе это позволить. Подкаст «Get Real About Real Estate» ведут Мишель Куаранта и Марк Райли. Съемки проходили в Studio 77 Media. #RealEstateLaw #SmallBusinessLegal #LLC #AssetProtection #SanDiegoRealEstate #GetRE