Loenhorsterweg 7 A - Hummelo

Vrijstaand wonen in het groen met alle ruimte rondom Aan de rustige Loenhorsterweg, in het landelijke buitengebied van Doetinchem en direct nabij de prachtige Kruisbergse Bossen, staat deze sfeervolle semi-bungalow met volop leefruimte, multifunctionele bijgebouwen en een heerlijk vrij uitzicht over het omliggende landschap. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of liefhebbers van rust en buitenleven. Indeling Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met serre, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en u optimaal geniet van het uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Vanuit de serre bereikt u het buitenterras en de sfeervolle overkapte buitenkeuken — een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. De verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een moderne tweede badkamer en een praktische cv-/bergruimte. Buitenleven en bijgebouwen Het perceel is ingericht voor liefhebbers van ruimte en buitenleven. Zo beschikt het object over: • een dubbele garage met berging en zolder; • een tweede garage met dubbele kapschuur/carport; • een overkapte buitenkeuken; • een schapenweide; • royale parkeergelegenheid op eigen terrein, meerdere auto's mogelijk De combinatie van wonen, hobbyruimte en landelijke vrijheid maakt dit object bijzonder veelzijdig. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, midden in het buitengebied tussen Hummelo en Doetinchem. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Bovendien bevinden de Kruisbergse Bossen zich praktisch om de hoek — ideaal voor wandel-, fiets- en natuurliefhebbers. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met ruimte, privacy en comfort en toch op heel korte afstand van het centrum van Doetinchem. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca 148 m² Inhoud: ca 537 m³ Bouwjaar garage en carport: 2018 voor auto/caravan/camper/oldtimer Kadastrale oppervlakte: 2425 m² CV Nefit HR 2013: Laadpaal elektrische auto met aparte groep in de meterkast; Aangebouwde serre, aparte werkkamer Begane grond: Grotendeels isolerende beglazing HR+ beglazing in kunststof kozijnen en ramen (draai-kiep); Schilderwerk buiten houten kozijnen en ramen 2025; Geïsoleerde kap; Rolluiken in de serre; Dichte woonkeuken; Gecombineerde hout-/gaskachel; Royale overkapte buitenkeuken. Overname van roerende zaken bespreekbaar.