Иностранные инвесторы зарабатывают 12% годовых в Бразилии: вот почему

Бразильские банки платят около 12% годовых после налогов — без усилий, без волатильности и с полным доступом к деньгам, с защитой FGC. В этом видео я покажу вам свои реальные цифры (100 000 реалов → 112 132 реалов), как банк может платить такую ​​сумму, что такое ставка Selic, как FGC защищает ваши депозиты до 1 000 000 реалов, валютный риск, о котором никто не говорит, и почему высокие процентные ставки в Бразилии означают скидки на недвижимость для иностранных инвесторов. СОТРУДНИЧАЙТЕ С НАМИ Мы — ваш персональный консультант по бразильской недвижимости. Мы понимаем ваш инвестиционный профиль и поддерживаем вас на всех этапах, вместе с нашими лицензированными местными партнерами в Бразилии. Запишитесь на консультацию по стратегии: https://invest.growabroadconsult.com/ ЧТО РАССМОТРЕНО В ЭТОМ ВИДЕО Фиксированная рента и CDB: что я купил и сколько мне это принесло (реальная банковская выписка) Как бразильский банк может платить 12%: спред при потребительском кредите более 100% Подоходный налог на CDB (IR) в зависимости от срока владения, удерживается автоматически, даже для нерезидентов Что означают 12% на практике: доход 1% самых богатых жителей Бразилии Валютный риск: мой реальный курс обмена валюты Объяснение ставки Selic: от 45% (1999) до 2% (2020) и до 13,75% сегодня Гарантия депозита FGC: 250 000 R$ на банк, 1 000 000 R$ на CPF 1 000 000 R$ = сумма бразильской Золотой визы: разместите ее под 12% на свой выбор Кому НЕ следует инвестировать в бразильские облигации Почему высокий процент Selic означает скидки на недвижимость и как ликвидность дает вам преимущество при торге Доходность от инвестиций: аренда → CDB → ваша следующая недвижимость Снято в начале сентября 2026 года. 16 сентября 2026 года Copom снизил процентную ставку Selic до 13,75%. Застраховано бразильским FGC (Fundo Garantidor de Créditos) до 250 000 бразильских реалов на банк на человека. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ Это видео предназначено только для образовательных и информационных целей и не является инвестиционной, юридической, налоговой или риэлторской консультацией. Оно показывает, что я сделал со своими собственными деньгами. Доходность, налоговые ставки, обменные курсы и правила являются ориентировочными, меняются со временем и должны быть независимо проверены квалифицированными специалистами, прежде чем принимать какое-либо решение. GrowAbroad Consulting предоставляет стратегические консультации и рекомендации международным инвесторам. Все брокерские и посреднические услуги в сфере недвижимости в Бразилии предоставляются исключительно местными лицензированными специалистами, имеющими действующую регистрацию в CRECI. РАЗДЕЛЫ 0:00 Скучные инвестиции, приносящие 12% чистой прибыли 0:44 Почему я вложил 20 000 долларов в бразильские облигации 1:54 Что такое CDB? 2:10 Как банк может платить 12%? 2:40 Бразилия: быть бедным — жестоко, быть богатым — потрясающе 3:05 "Страна рентистов" 3:41 Мои реальные цифры после уплаты налогов 4:13 Что на самом деле означают 12%: доход 1% самых богатых 4:46 Валютный риск: мои операции с валютой (входы и выходы) 5:31 Объяснение ставки Selic 5:55 История Selic: от 45% до 2% 6:14 Почему это защищено: гарантия FGC 7:11 Главный вывод: 1 миллион реалов и Золотая виза 8:31 Кому НЕ следует инвестировать в бразильские облигации 9:17 Высокая ставка Selic = скидки на недвижимость 11:16 Ликвидность = переговорная сила с застройщиками 12:04 Доходность от дохода 12:42 Море возможностей 13:01 Спокойствие во время выбора 13:51 Запишитесь на консультацию по стратегии #Brazil #InvestInBrazil #LivingInBrazil #BrazilGoldenVisa #BrazilRealEstate