OPORTUNIDADE ÚNICA NA SERRA DA MANTIQUEIRA | UM LUGAR PARA INVESTIR, CONSTRUIR E VIVER BEM - 15 ALQ

LEIA A DESCRICÃO! Agende sua visita: (35) 9 9892-0526 ou (35) 9 9873-5782 Campesinos imóveis na montanha! PREENCHA ESTE CADASTRO E ASSIM VOCÊ TERÁ PRIORIDADE NO ATENDIMENTO! https://forms.gle/ZdFifVh4udVztvYu7 Venda R$9.000.000,00 Imagine um lugar onde o silêncio é quebrado apenas pelo som da água corrente, onde o sol ilumina as montanhas o dia inteiro e onde cada metro de terra parece convidar para um novo projeto. Esse lugar existe — e está em Gonçalves, um dos destinos mais desejados de quem busca qualidade de vida, exclusividade e contato com a natureza. A apenas 5 km do centro, com acesso fácil e rápido, você encontra uma propriedade pronta para uso, mas com um potencial gigantesco ainda por explorar. UM TERRENO QUE INSPIRA GRANDES IDEIAS São 36 hectares (15 alqueires) de terra com excelente aproveitamento — áreas abertas, topografia favorável e uma vista simplesmente impressionante das montanhas de Minas. Terreno ensolarado o dia todo (face norte) Altitude média de 1.700 metros Clima de montanha: invernos frios e verões agradáveis Acesso fácil, sem estradas difíceis Aqui, dá para tirar do papel projetos que realmente encantam — seja um refúgio exclusivo, um condomínio de alto padrão ou uma hospedagem diferenciada. ESTRUTURA PRONTA PARA GERAR RENDA A propriedade já está funcionando e conta com: 04 chalés (2 com hidromassagem) 02 casas completas de moradia Recepção com restaurante para café da manhã Casa de caseiro Estrada interna pronta até os chalés Hoje, apenas uma pequena parte da área está sendo utilizada. Ou seja: já existe renda, mas o verdadeiro potencial ainda está por vir. ÁGUA, NATUREZA E PRIVACIDADE — UM DIFERENCIAL RARO Um dos grandes destaques é a abundância de água: 03 nascentes dentro da propriedade Sistema de captação já instalado Um lindo espelho d’água no meio da floresta Além disso: Área de floresta nativa preservada Total privacidade Vista aberta e permanente para as montanhas É o tipo de cenário que vende por si só — perfeito para atrair um público exigente. UM INVESTIMENTO COM MUITOS CAMINHOS Aqui, você não compra apenas um terreno — você adquire possibilidades: Expandir a hospedagem e criar um destino de alto padrão Construir casas de campo para venda Fazer um loteamento rural exclusivo Criar um refúgio particular de altíssimo nível Implantar até um heliponto, elevando ainda mais o padrão do projeto A região está em crescimento constante, com cada vez mais pessoas buscando sair dos grandes centros e investir em qualidade de vida. POR QUE ESSA OPORTUNIDADE É DIFERENTE Já está pronta para uso Tem infraestrutura instalada Está em uma das regiões mais valorizadas da Mantiqueira Possui documentação regularizada com georreferenciamento E o principal: está sendo oferecida abaixo do valor de mercado PARA QUEM É ESSE IMÓVEL Para quem enxerga além do óbvio. Para quem sabe reconhecer uma oportunidade antes dela se tornar comum. Para quem quer investir em algo sólido, com potencial real de valorização e retorno. Esse é o tipo de propriedade que não aparece toda hora. Quando aparece, não fica disponível por muito tempo. Se a ideia é investir bem, com segurança e ainda criar algo realmente especial — aqui está o cenário perfeito para isso acontecer. Agende sua visita com antecedência e garanta sua prioridade na proposta. CAMPESINOS IMÓVEIS: (35) 9 9892-0526 - (35)99873-5782 Fernanda Maria CRECI 209577-F Fredy Louis Pietz CRECI MGF 60814