Com a reforma tributária os aluguéis vão subir em 2026? | Renato Faria

Neste vídeo, o advogado Dr. Renato Faria explica, de forma simples e objetiva, como a Reforma Tributária impactará os aluguéis a partir de 2026 tanto para proprietários quanto para inquilinos. Ele detalha os novos impostos, quem será tributado, quando os aluguéis podem subir, como ficam as locações por temporada, o que é o CIB, e quem realmente paga o repasse dos novos tributos. CAPÍTULOS 00:00 — Abertura e contexto da Reforma Tributária 2026 01:33 — Reforma Tributária 2026: o que muda para quem aluga imóvel? 08:39 — Reforma Tributária na locação: quem será tributado em 2026? 13:27 — Quando os aluguéis vão aumentar com a Reforma Tributária 2026? 19:04 — Base de cálculo do aluguel: como será a cobrança dos novos impostos? 21:20 — Inquilino precisa declarar aluguel no Imposto de Renda? Veja as regras 23:31 — O que é CIB na Reforma Tributária e como impacta os aluguéis? 29:27 — Airbnb e temporada: ainda vale a pena após a Reforma Tributária? 33:28 — Aluguel por temporada: quem paga o repasse do novo imposto? 35:54 — Como se preparar para a Reforma Tributária 2026 nos aluguéis orientações finais O que você vai aprender neste vídeo? Como funcionam os novos impostos IBS e CBS e por que eles podem aumentar os custos das locações Quem será tributado: critérios por renda anual de aluguel, quantidade de imóveis e formato da operação Quando os aluguéis podem subir Como calcular o aluguel com o novo modelo de tributação Regras para declaração de aluguel no Imposto de Renda O papel do CIB (Crédito de Imposto sobre Bens e Serviços) Impacto da reforma no Airbnb e nos aluguéis por temporada Quem realmente paga o repasse dos novos impostos: proprietário ou locatário? Como proprietários, corretores e imobiliárias podem se preparar para 2026 Ouça também no Spotify:https://spotifycreators-web.app.link/... Prefere ler? Confira o artigo completo no nosso blog: https://www.spimovel.com.br/blog/refo... Dados do entrevistado: Renato Vilela Faria Sócio da área Tributária do escritório Martins Villac Advogados E-mail: rvf@martinsvillac.com.br Site: martinsvillac.com.br É proprietário e quer anunciar seu imóvel? Anuncie nos portais do Grupo SP Imóvel para venda ou locação: https://www.spimovel.com.br/anuncie/p... CRÉDITOS DO VÍDEO Host: Karen Carvalho Especialista convidado: Renato Faria Captação de imagens e som: @‌MeDeixaPodcast Edição: Lucas Scavichia Espaço: @‌MeDeixaPodcast ✅ Gostou desse vídeo? ✍️ Deixe seu comentário 📢 Compartilhe com os amigos 🕵 Siga nossas redes ➽ https://linktr.ee/spimovel