中南部新建案「賣20年都賣不完」？買氣慘崩、房價卻死撐！降價還要等多久｜房市讀懂了Ep.19

房市買氣急凍，房價卻還在撐，手握房市關鍵政策的央行，第三季理監事會議將在下周四（9/17）登場。 本集邀請👉 馨傳不動產智庫執行長何世昌，解析中南部房市到底有多冷、房價為何遲遲不降、央行下一步可能怎麼走，以及現在買房到底該不該等、又該怎麼殺價？ #房市讀懂了 #央行 #房價 #預售屋 #楊金龍 #住展雜誌 #何世昌 📌影片章節時間軸 00:00 開場：股市新高、房市冰河，今年最不合理的是什麼 01:22 資金抽離、預售量跌六七成，價格卻創新高 02:21 六都只有台北量增：限貸令打不到的城市 03:29 台北兩種新買盤：股市獲利避險、犒勞自己換大房 06:27 中南部案量賣 20 年：高雄預售成交剩不到三成 08:15 央行早就在鬆綁：兩到三季一次的節奏 10:18 第三季鬆綁機率 55% 到 60%，選舉是變數 12:01 全面鬆綁不可能：央行盯的三個指標 13:08 房貸為什麼還是不好貸：央行的三道防線 16:24 總裁要打到什麼程度：倒閉潮、讓利潮都沒來 18:15 建商不降價的底牌：土地成本佔五到六成 19:43 成屋中古屋是機會點嗎：台中已修正 6% 21:09 屋主為什麼不急著賣：存款 60 兆、經濟成長 11% 22:37 買房建議：實價登錄別盡信，砍價從 85 折喊起 25:07 下週理監事會預測：三個放寬條件都到位 【本集來賓】 馨傳不動產智庫執行長｜何世昌 【製作團隊】 製作人｜林喬慧 主持人｜林喬慧 企劃・腳本｜林喬慧 影音統籌・行銷｜張寧育 拍攝・剪輯｜黃筠涵 房市讀懂了    • 房市讀懂了   House超展開    • House超展開   住展雜誌：https://www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展Youtube頻道 ：   / myhousing888   按讚住展Facebook專頁：  / myhousingfan