Gleiches Haus, neuer Zins: Wie viel Luft bleibt in deinem Monatsbudget?

200.000 € Restschuld – und plötzlich entscheidet ein neuer Zinssatz darüber, wie viel von deiner Rate noch tilgt. Was passiert, wenn die Zinsbindung deines Immobilienkredits endet? In diesem Video vergleichen wir drei Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung: • Prolongation bei der bisherigen Bank • Umschuldung zu einer anderen Bank • Forward-Darlehen zur frühzeitigen Zinssicherung Mit einer angenommenen Restschuld von 200.000 Euro rechnen wir durch, wie sich unterschiedliche Zinssätze auf Monatsrate, Tilgung und Restschuld nach zehn Jahren auswirken können. Dabei zeigt sich ein wichtiger Unterschied: Ein niedrigerer Zinssatz kann entweder deine monatliche Belastung senken – oder bei gleicher Rate dafür sorgen, dass du deutlich schneller tilgst. Im Video erfährst du unter anderem: • warum schon 0,5 Prozentpunkte bei 200.000 € Restschuld spürbar werden • wie aus 1.050 € Monatsrate rund 967 € werden können • warum ein günstigerer Kredit trotzdem nicht automatisch eine niedrigere Restschuld bedeutet • wie dieselbe Rate bei niedrigerem Zins die Tilgung erhöhen kann • warum in unserem Beispiel nach zehn Jahren rund 10.800 € weniger Restschuld möglich sind • welche Rolle Wechselkosten, Sondertilgung und Tilgungssatzwechsel spielen • was ein Forward-Darlehen tatsächlich absichert • warum 3,80 %, 4,30 % und 4,80 % bei derselben Monatsrate zu sehr unterschiedlichen Restschulden führen • wie du erkennst, welcher Zinssatz noch zu deinem verfügbaren Monatsbudget passt Wichtig: Die verwendeten Zinssätze sind vereinfachte Annahmen für den Vergleich und keine Prognose zukünftiger Bauzinsen. Tatsächliche Konditionen hängen unter anderem von Bank, Bonität, Beleihung, Zinsbindung und Vertragsgestaltung ab. 👉 Klar gerechnet abonnieren:    / @klargerechnet   Ausgewählte Quellen: • Stiftung Warentest • Deutsche Bundesbank • Bürgerliches Gesetzbuch • Finanztip Dieses Video dient ausschließlich der allgemeinen finanziellen Bildung und stellt keine individuelle Finanzierungs-, Kredit- oder Anlageberatung dar. #Anschlussfinanzierung #Baufinanzierung #Immobilienkredit #Zinsen #Finanzen