Dlaczego Twoje mieszkanie jest tańsze, niż myślisz? [PODCAST BIZNESOWY #165]

Czy średnia cena metra kwadratowego naprawdę mówi nam, ile kosztują mieszkania w Warszawie?! Wracamy do dyskusji z odcinka #155 i odpowiadamy na argumenty Jana Dziekońskiego z RynekPierwotny.pl. Rozbieramy na części pierwsze spór o średnią i medianę, sprawdzamy dane NBP oraz porównujemy ceny ofertowe z transakcyjnymi. Pokazujemy też, skąd właściwie pochodzą dane prezentowane przez RynekPierwotny.pl i zadajemy najważniejsze pytanie: czy wskaźnik oparty na aktualnych ofertach deweloperów może być dobrym punktem odniesienia dla osoby, która chce kupić mieszkanie? W drugiej części analizujemy sposób komunikowania wzrostów cen w mediach, wpływ segmentu premium na średnią oraz mechanizm cenowego „kotwiczenia” klientów. To nie jest dyskusja o tym, czy mieszkania są drogie. To dyskusja o tym, jak pokazujemy dane i jakie decyzje mogą na ich podstawie podejmować ludzie. Dajcie znać: średnia czy mediana - która lepiej opisuje rynek mieszkań? ================================ PB Club to społeczność przedsiębiorców i liderów biznesu. Jeśli chcesz budować relacje, wymieniać się doświadczeniami i brać udział w naszych wydarzeniach — zajrzyj na https://pbclub.pl i wyślij zgłoszenie. ================================ ⏱️ Spis treści: 00:00 - Co dziś w odcinku? 01:02 - Jan Dziekoński odpowiada na nasze zarzuty 07:30 - Średnia vs mediana, o co właściwie chodzi? 13:17 - Jak segment premium wypacza średnią cenę Warszawy? 18:22 - Dane NBP: ceny ofertowe kontra transakcyjne 23:25 - Czy takie dane mogą prowadzić do złej decyzji zakupowej? 29:49 - Deweloperuch pokazuje medianę. Dlaczego? 35:32 - „Średnia jest wadliwa, ale używamy jej od zawsze” 39:29 - Skąd naprawdę RynekPierwotny.pl bierze dane? 45:51 - „Ludzie nie zrozumieją mediany”? 47:37 - Mniej inwestorów, rabaty i… rosnące ceny? 48:31 - Czy komunikacja o cenach buduje FOMO? 57:40 - Czy podpięliśmy się pod modny temat nieruchomości? 01:09:02 - Zapraszamy Jana Dziekońskiego do rozmowy 01:10:06 - Podsumowanie i pytanie do widzów ================================ Prowadzący: 👨‍🏫 Daniel Moczydłowski — przedsiębiorca (Appstronauts, FC.APP, Databridge) Instagram: @dmoczydlowski 🧙‍♂️ Dawid Paczka — przedsiębiorca (Emiteo, Deepsolver) Instagram: @koszt_alternatywny 🎧 Podcast Biznesowy: Spotify – https://open.spotify.com/show/5CSrRQW... Instagram – @podcastbiznesowy ================================ MATERIAŁ ZAWIERA AUTOPROMOCJĘ DZIAŁALNOŚCI BIZNESOWYCH DAWIDA PACZKI I DANIELA MOCZYDŁOWSKIEGO. ================================ Pozyskaj do 5 mln € na rozwój swojego projektu – poprzez emisję akcji na jedynej aktywnie działającej licencjonowanej platformie crowdfundingu inwestycyjnego w Polsce: https://emiteo.pl/szukam-inwestora/ Treści publikowane na tym kanale mają charakter ogólny, edukacyjny i analityczny, z zastrzeżeniem, że materiały oraz wypowiedzi prowadzących dotyczące platformy finansowania społecznościowego Emiteo, prowadzonej przez Dawida Paczkę, mają charakter promocyjny tej platformy. https://emiteo.pl/pb-disclaimer ================================ #podcastbiznesowy #nieruchomości #mieszkania #deweloperzy #rynekpierwotny #warszawa #cenyMieszkań #NBP #mediana #pbclub