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【紅樹灣悅府】 總價446.8萬 233平2507呎 5房2廳2衛 首期37.8萬 月供7480 豪宅 4 折入手 仲算唔算豪宅 香港裝修一層樓 內地直接買一套2508呎大平層 太東·紅樹灣悅府 位置：大亞灣中心區中興中路（紅樹林公園對面／旁邊），澳頭片區。 一、基本資料 開發商：太東集團 + 大亞灣東邦工貿 體量：建面約 61 萬㎡，22 棟高層，約 2999 戶，車位 4358–4595 個 容積率 2.8，綠化率 30% 戶型：建面 115–288㎡，115/138㎡ 三至四房、186/233㎡ 大四至五房、288㎡ 大平層 交樓：2024 年竣工，現房／尾貨在售，參考價約 8800–12000 元/㎡（視樓層、裝修、房源來源） 自帶：15 班幼兒園、18 班小學、風情商業街、雙泳池、全齡園林 二、主要優點 紅樹林資源強：對著大亞灣紅樹林城市濕地公園，行街跑步遛娃舒服，景觀稀缺性高。 中心區位置穩：近管委會、財政局等政務區，惠民廣場、淡澳河、虎頭山公園都在附近。 商業唔愁：3 公里內有燦邦新天地、大亞灣萬達、沃爾瑪／天虹系、澳頭海鮮市場。 社區夠大：泳池、兒童樂園、商業街、幼兒園小學都有，自住氛圍比單棟盤好。 去深圳有通道：近澳頭高速口，上惠深沿海高速去坪山／鹽田／羅湖；惠州南站高鐵去深圳北／福田都算方便。 現房風險低：相對期房，交樓、園林、戶型實景可睇。 三、附近／同區可比樓盤 步行 1 公里內（澳頭中心區） #金沙世紀城／金沙世紀花園 #新華聯廣場 #太東天樾灣 #泰達紅樹灣 #德洲·中心城 #新力東園 #楓丹白鷺園、康匯花園、翠堤尚園 #盛灣名居、公安村、濱海小區 #華彩公館、藍灣星宸花園、中萃1829 2 公里左右 #德豐凱旋城、天悅龍庭 #榮盛御景瀾灣 #海倫堡·海倫虹、中央公園、盛薈花園、雅頌居