Değer Artışı Kazancı Nedir, Nasıl Hesaplanır? |Gayrimenkul Satışında Hangi Durumlarda Vergi Çıkar?

Gayrimenkul satarken her durumda vergi çıkar mı? Ev, arsa veya iş yeri satışında değer artışı (artış) kazancı vergisi hangi durumlarda doğar? Tapuda düşük gösterilen bedel sonradan düzeltilirse ne olur? Bu videoda gayrimenkul satışlarında en çok merak edilen soruları Sude Özdemirkan sordu basit ve anlaşılır şekilde cevapladık. Videoda özellikle şu konuları açıklıyoruz: • Değer artış kazancı nedir? • Hangi durumlarda vergi doğar? • 5 yıl kuralı nasıl hesaplanır? • Aile içi devirlerde vergi çıkar mı? • Boşanma durumunda gayrimenkul devrinin vergisi • İndirilebilecek giderler nelerdir? • Kooperatif ve TOKİ konutlarında edinme tarihi • Hazır Beyan Sistemi üzerinden beyan nasıl yapılır? • Beyan edilmezse ne olur? • Tapuda düşük gösterilen alış bedeli sonradan düzeltilebilir mi? Ayrıca Maliye’nin yaklaşımı ile yargı kararları arasındaki farklara da değiniyoruz. 📌 Eğer ev, arsa veya iş yeri satmayı planlıyorsanız, değer artış kazancı vergisini doğru hesaplamak için bu videoyu mutlaka izleyin. ⸻ ⏱️ Zaman Damgalı Bölümler 00:00 Gayrimenkul satışında vergi çıkar mı? 00:30 Değer artış kazancı nedir? 01:30 Değer artış kazancı hangi durumlarda doğar? 02:25 Vergi çıkması için hangi şartlar gerekir? 03:13 5 yıllık süre nasıl hesaplanır? 03:56 Aile içi devirlerde vergi çıkar mı? 05:50 Boşanmada gayrimenkul devri vergisi 07:08 Değer artış kazancı hesaplanırken indirilebilecek giderler 08:02 Kooperatif ve TOKİ konutlarında edinme tarihi 09:11 Değer artış kazancı nasıl beyan edilir? 10:54 Beyan edilmezse ne olur? 11:27 Tapu bedeli sonradan düzeltilebilir mi? 12:44 Beyan sınırı ve istisna tutarı 12:54 Cins değişikliği 5 yıllık süreyi etkiler mi? 14:18 Maliye ve yargının farklı görüşleri 16:12 Video özeti ve kapanış 🔴Güncel, mali ve hukuki konulardaki içerklerimizi kaçırmamak için abone olmayı ve bildirimleri açmayı unutmayın. 💬 Av. Arb. Dr. Burak ASLANPINAR’ın: Tüm iletişim adresleri: https://linktr.ee/burakaslanpinar E-posta adresi: info@aslanpinar.com İnternet Sitesi: https://www.aslanpinar.com Özgeçmişi: https://www.aslanpinar.com/kurumsal/e... Kitapları: https://www.aslanpinar.com/yayinlarim... Makaleleri: https://www.aslanpinar.com/yayinlarim... Eğitim ve seminerleri: https://www.aslanpinar.com/yayinlarim... Instagram hesabı:   / burakaslanpinar   Linkedin hesabı:   / av-arb-dr-burak-aslanpinar-6065454a   Twitter (x) hesabı: https://x.com/burakaslanpinar