Cambio d'uso: la strategia vincente di vendere su carta un "negozio" // VIDEOCONSULENZA #39

🎯 CASO REALE! Operazione Via San Donato 107: dall'acquisto alla vendita, tutti i numeri reali In questa nuova VideoConsulenza, ti mostriamo un'operazione completa che abbiamo fatto qualche anno fa a Bologna. Numeri alla mano, problemi inclusi. 📝 I fatti: Acquisto: 250.000€ Ristrutturazione: 193.000€ Vendita finale: 328.300€ Utile netto: 64.173€ 🟡 Cosa abbiamo fatto: Trasformato un negozio + 2 appartamenti in 6 unità moderne. La zona era buona: vicino al centro, università, fiera di Bologna. ❌ I problemi che abbiamo affrontato: Abusi edilizi da risolvere prima dell'acquisto Trattative lunghe con la proprietà Consegne ritardate per il COVID ✅ La strategia: Vendita su carta completata in 4 mesi. Gli acquirenti finali sono andati direttamente al rogito, risparmiando sulle tasse. ‼️ Perché te lo mostriamo: Non per vantarci, ma per farti vedere come applichiamo il metodo M.A.P.P.A. su operazioni reali. Ogni fase ha la sua logica e i suoi controlli. Hai un immobile commerciale da valutare? Prenotati una VideoConsulenza gratuita. Altri già lo hanno fatto e hanno avuto modo di verificare se l'operazione che stavano valutando era realmente da fare oppure no. Questo perché analizziamo il tuo immobile con lo stesso approccio e ti diciamo se può funzionare. Il passaggio è naturale: "Questo è quello che abbiamo fatto noi → Questo è come l'abbiamo fatto → Vuoi sapere se funziona anche per il tuo immobile? → Prenotati 30 minuti di analisi gratuita" 🍀 Vantaggi della videoconsulenza: ➡️ Verifichi se il tuo immobile ha potenziale prima di investire ➡️ Ricevi un feedback onesto (anche negativo, se necessario) ➡️ Capisci i numeri reali possibili per la tua situazione ➡️Eviti gli errori più comuni che abbiamo già visto L'approccio funziona perché è consultivo, non commerciale. Stai dicendo "Ti aiuto a capire se conviene" non "Compra il mio corso". PRENOTA SUBITO: 🔗 Link https://linktw.in/bgNYrL 📱 WhatsApp: 331-2282284 ✉️ Email: info@investichiaro.it PERCHÉ NON PUOI FARLO DA SOLO: ❌ Abusi edilizi → Blocco totale ❌ Analisi sbagliata → Soldi persi ❌ Progettazione inefficiente → ROI dimezzato ❌ Vendita mal gestita → Tempi infiniti ✅ Con noi: Metodo testato in 9 anni, problemi già visti e risolti . . Siamo Simone Sasso e Fabio Stagnani, fondatori di Investichiaro e esperti nel trasformare gli immobili commerciali in opportunità d'oro. Abbiamo scelto un unico focus: trasformare immobili commerciali in residenziali, massimizzando i rendimenti e riducendo i rischi. Se vuoi approfondire e richiedere una consulenza con noi e il nostro team di esperti visita il nostro sito: www.investichiaro.it