Respuestas Inmobiliarias: Arras, Comprar en Plano y Errores al Subdividir Terrenos

En este episodio, Jhonny Mendivil (Contador Público), Alejandro Merino (Ingeniero Civil) y Josué Castillo (Abogado Inmobiliario) responden a las consultas y casuísticas reales enviadas por la comunidad del sector inmobiliario. 📌 Temas principales abordados en esta transmisión: ¿Contrato de Arras o Minuta? Riesgos y viabilidad al loteal/vender terrenos de 4,800 m² en bien futuro. Aspectos tributarios: ¿Cuándo la venta de un terreno tributa como Renta de Tercera Categoría? ACM (Análisis Comparativo de Mercado) vs. Tasación profesional: ¿Qué responsabilidad tiene el agente si es citado como testigo en un juicio? Licencia de edificación en Modalidad A y obras menores: Requisitos y cuándo se requiere un ingeniero residente. Subdivisión vs. Independización: Soluciones cuando el lote mínimo normativo impide subdividir entre copropietarios. Consejos indispensables antes de comprar un bien futuro o en plano (verificaciones legales, municipales y protección al consumidor). ⏱️ Marcas de tiempo / Capítulos: [00:00:01] Bienvenida e introducción con los especialistas [00:03:09] Caso 1: Contrato de Arras para un terreno de 4,800 m² y venta de lotes [00:04:16] Diferencia legal entre Arras y Minuta de Compraventa [00:11:05] Criterios técnicos: Habilitación urbana vs. Subdivisión de lotes [00:17:25] Implicancias tributarias y Renta de 3ra Categoría en proyectos inmobiliarios [00:26:10] Caso 2: ACM, rol del agente inmobiliario y citación a juicios como testigo [00:28:31] Diferencia entre ACM y Tasación Comercial [00:31:20] Caso 3: Licencia de construcción Modalidad A y requisitos para obra menor [00:37:35] Caso 4: Copropiedad, lote mínimo normativo e Independización bajo régimen común [00:43:08] Caso 5: Consejos y precauciones para proteger tu inversión al comprar en bien futuro [00:55:25] Ley de Protección al Consumidor en el sector inmobiliario y cierre 🔔 ¡Suscríbete al canal y activa las notificaciones para no perderte nuestras transmisiones en vivo todos los domingos a las 9:00 p.m.! Deja tus preguntas en los comentarios para responderlas en el próximo programa.