家を売るなら最初の契約選びで差が出る。専任媒介・一般媒介の違いと選び方を不動産屋が本音で解説

【KAEROのワンコイン顧問について】 不動産売却は、最初にどの契約を選ぶかで進み方が変わります。 でも、不動産会社から説明を受けても「結局、自分の場合はどれがいいのか」が分かりにくい方も多いと思います。 KAEROのワンコイン顧問では、月額500円で、不動産売却前の小さな疑問や、すでに不動産会社へ依頼している中での不安をLINEで気軽に相談できます。 たとえば、 「専任媒介と一般媒介、どちらで進めるべきか迷っている」 「不動産会社から専任媒介を勧められたけど、本当にそれでいいのか確認したい」 「複数社に頼んだ方が有利なのか知りたい」 「今の担当者の説明に違和感がある」 「今の媒介契約を続けるべきか、他社にも相談すべきか悩んでいる」 このような不動産のお悩みを抱えている方は、下記の公式LINEからお問い合わせください。 → https://lin.ee/UlCGpTR 家を売る時、不動産会社と最初に結ぶ「媒介契約」。 今回は、不動産売却でよく出てくる 「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」この3つの違いについて、不動産会社の実務目線で正直に解説します。 基本的には専任媒介が向いているケースが多い一方で、状況によっては一般媒介を選ぶ意味がある場合もあります。これから家を売却する方、すでに不動産会社に売却を依頼している方は、ぜひ参考にしてください。 目次 00:00　媒介契約の3種類の違い03:30　専任媒介と一般媒介、どちらが良い？05:08　一般媒介のメリットとデメリットと業界のリアル07:16　一般媒介が向いているケース08:58　実際に一般媒介で売却した事例11:49　まとめ：契約の種類より大事なことと「囲い込み」のリスクについて 【ワンコイン顧問の詳細はこちらから↓】 https://sunny-cajeta-8a3288.netlify.app/ ■プロフィール 株式会社KAERO 代表取締役 長田憲児 https://kaero-08.com/ 大学卒業後、大手不動産会社に勤務。 後に所長を務め、川崎・横浜エリアを中心に10年以上、不動産売買の現場に従事。 2022年、35歳で株式会社KAEROを設立。 不動産を単なる「売る・買う・借りる・貸す」だけのものではなく、暮らしや人生の選択肢を広げるものとして捉え、お客様一人ひとりに合った提案を大切にしています。 今後も、不動産購入・不動産売却・中古マンションリノベ・相続不動産・訳あり物件など、不動産に関する有益な情報を発信していきます。 ぜひチャンネル登録をお願いいたします。 ▼チャンネル登録はこちら    / @osadaryu_fudousanacademy   #不動産売買 #不動産売却 #不動産購入