Kirchseelte-Klosterseelte | Großzügiges Fachwerkanwesen mit Anbau, Einliegerwohnung, Pool und Weide

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus im Fachwerkstil in Klosterseelte wurde im Jahr 1978 erbaut und in den Jahren 2010 bis 2023 umfangreich modernisiert. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit angeschlossenem Anbau, einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Anbaus sowie vielseitig nutzbaren Wohn-, Arbeits-, Freizeit- und Nebenflächen. Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf. ✅ PLZ / Ort: 27243 Kirchseelte OT Klosterseelte ✅ Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Einliegerwohnung ✅ Wohnfläche ca.: 356 m² ✅ Nutzfläche ca.: 264 m² ✅ Grundstücksfläche bebaubar ca.: 1.022 m² ✅ Gartenbereich ca.: 2.700 m² ✅ Weideland ca.: 10.797 m² ✅ Etagenanzahl: 2 ✅ Zimmer: 5 ✅ Schlafzimmer: 4 ✅ Badezimmer: 2 ✅ Gäste-WC: 2 ✅ Stellplätze in der Garage: 2 ✅ Stellplätze, 2 Carports: 3 ✅ Stellplätze – außen: 4 ✅ Objektzustand innen: sehr gut, sehr gepflegt ✅ Objektzustand außen: sehr gut, sehr gepflegt ✅ Bauphase: Haus fertiggestellt ✅ Baujahr:1978 (im Jahr 2011 saniert) ✅ Qualität der Ausstattung: gehoben, Luxus ✅ Bezugsfrei ab: Januar 2027 ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Ausstellungsdatum: 11.05.2026 Gültig bis: 11.05.2036 Heizungsart: Photovoltaik, Umweltpumpe (2023) Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom Endenergieverbrauch: 18,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr laut Energieausweis: 1978, im Jahr 2011 saniert KOSTEN Kaufpreis: 985.000,00 € zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. AUSSTATTUNG ✅ Freistehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil mit Anbau und Einliegerwohnung ✅ Baujahr 1978, umfangreiche Modernisierungen von 2010 bis 2023 ✅ Repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche, Kamin, Galerie und Gartenzugang ✅ Großzügiger Küchen- und Essbereich mit Einbauküche und hochwertigen Arbeitsflächen ✅ Sichtbare Fachwerk-, Decken- und Eichenholzbalken in mehreren Wohnbereichen ✅ Elternschlafzimmer mit besonderer Raumhöhe und hochwertigen Eichendielen ✅ Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie mehrere Gäste-WCs ✅ Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Badezimmer und Balkon ✅ Büro und Ankleidezimmer im Dachgeschoss des Anbaus ✅ Fitnessraum, Sauna, Werkstatt, Lagerflächen, Hauswirtschaftsraum und Kühlraum ✅ Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren ✅ Zwei Carports mit weiteren Stellmöglichkeiten ✅ Moderne Vaillant-Erdwärmepumpe aus 2023 ✅ Zwei Erdsondenbohrungen mit jeweils ca. 100 m Tiefe ✅ Photovoltaikanlage auf Dachflächen von Haupthaus, Anbau und Gartenhaus ✅ Batteriespeicher mit ca. 15 kW Leistungskapazität ✅ Teilweise Fußbodenheizung bzw. Fußbodenerwärmung ✅ Teilweise elektrische Rollläden ✅ SAT-TV-Anschluss vorhanden ✅ Überdachte Terrasse mit Verbundsicherheitsglas ✅ Großzügiger Poolbereich mit Poolhaus/Backhaus und Pooltechnik ✅ Balkon mit Holzdielen, elektrische Markise und Außensteckdose ✅ Gartenhaus, Gewächshaus, Geräteschuppen und überdachte Abstellflächen ✅ Weidefläche mit Baumbestand, Streuobstwiese und separater Zufahrtsmöglichkeit ✅ Gepflegter Garten mit Sichtschutzhecken, Zierteich, Pflanzbereichen und Baumbestand LAGE Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Klosterseelte, einem Ortsteil der Gemeinde Kirchseelte in der Samtgemeinde Harpstedt. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, großzügigen Grundstücken, dörflicher Nachbarschaft und einer angenehm privaten Atmosphäre. Klosterseelte liegt südlich von Kirchseelte, eingebettet in die naturnahe Landschaft des Landkreises Oldenburg am Rand der Wildeshauser Geest. Die Bremer Innenstadt ist rund 23 bis 25 Kilometer entfernt und damit gut erreichbar. Auch Harpstedt, Stuhr, Delmenhorst und Wildeshausen sind über die umliegenden Verkehrsachsen komfortabel angebunden. Die direkte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Selbstständige, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit Ruhe, Natur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Die Gemeinde verfügt über eine intakte dörfliche Struktur mit Kindergarten, Feuerwehr, Dorfgemeinschaft, Vereinsleben und gewachsenen sozialen Angeboten. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise. Weitere Infos zur Immobilie finden Sie auf unserer Website: https://www.georg-renken-immobilien.d... KONTAKT Georg Renken Immobilien Inhaber Georg Renken Wilhelm-Dunkering-Weg 40 28357 Bremen 📞 0172 5142991 ☎️ 0421 33629860 📧 info@georg-renken-immobilien.de Web: www.georg-renken-immobilien.de 📍 Wilhelm-Dunkering-Weg 40, 28357 Bremen