Cuánto cuesta REALMENTE comprar una propiedad en Argentina (Los costos que nadie te cuenta) 😢

📍 En este video, procuramos explicar con palabras y análisis sencillos, temas complejos vinculados a la compra-venta de inmuebles en Argentina, con un simulador de planilla de cálculo a tu disposición, como se ve en el video. E-mail para solicitarlo: javier_gamaya@myconsulting.com.ar Con la seriedad que nos caracteriza, un gran abrazo!, dejanos tus comentarios ✍🏻 ! si te ha gustado el video, muchas gracias por tu like 👍, y suscríbete 🚩, para que sigamos creciendo 🆙. Es gratis 100%, y nos ayuda muchísimo. Javier 👍🏻 📇 Instagram: @myconsultingarg 📇 E-mail de contacto: javier_gamaya@myconsulting.com.ar 🚩 Programa de afiliados en Mercado Libre 🔔 click aqui 👉 https://meli.la/2eHe1oU Notas: ⬇️ 03:43 ⚠️ ACLARACIÓN IMPORTANTE El 80% utilizado en este simulador, es solo un supuesto de cálculo. La escritura, debe reflejar la operación conforme a la normativa vigente, y la documentación correspondiente. No constituye una recomendación de subdeclarar el precio. Este es un supuesto matemático del simulador, no una recomendación tributaria. 06:19 📌 ACTUALIZACIÓN – SELLOS CABA 2026 El tratamiento, depende del tipo de operación, y de su base imponible. Para vivienda única, familiar y permanente, existe una exención hasta $226.100.000. Si se supera ese valor, se tributa sobre el excedente. 08:16 ⚠️ ACTUALIZACIÓN 2026 para el IMPUESTO CEDULAR: desde el 1/1/2026, la venta de inmuebles comprendidos en el art. 99 de Ganancias está exenta. El 15% mencionado en este video, ya no corresponde para estas operaciones. ⚠️ Una persona humana no habitualista, que vende un inmueble en 2026, ya no tributa el 15% de Impuesto Cedular por esa operación. ⚠️ El tratamiento puede ser diferente, cuando se trata de una actividad habitual/empresarial inmobiliaria. 12:01 📌 ACTUALIZACIÓN – HONORARIOS NOTARIALES CABA Desde abril de 2026, el arancel notarial indicativo establece un honorario general del 2% para compraventas. El importe concreto puede variar según cada operación. 👉👏🏻 ☕ ☕ ☕ 😉 Muchas gracias si te gustó nuestro material, siendo muy valioso tu apoyo. Si te ha gustado nuestro video, te invitamos a que nos ayudes compartiendo un cafecito con nuestro CANAL, para seguir creciendo con nuestra PASION EDUCATIVA: https://cafecito.app/myconsultingarg 📍 Conviértete en miembro de este canal para disfrutar de ventajas:    / @myconsultingarg   #FinanzasPersonales, #Inversiones, #Emprendimiento, #GanarDineroOnline, #DolarMEP, #Monotributo, #LibertadFinanciera, #CEDEARs, #EconomiaArgentina, #AhorroInteligente, #tutoriales Capítulos ⏰ ⬇️ 00:00 Cuánto cuesta comprar y vender una propiedad en Argentina 02:11 Simulador inmobiliario: los 3 escenarios 02:58 Caso 1: vender caro y comprar más barato 03:33 ⚠️ Valor de escrituración: aclaración importante 03:49 Costos de venta de una propiedad en CABA 05:56 Gastos de escribano e Impuesto de Sellos 07:17 ITI: derogación y tratamiento actual 07:50 Inmuebles adquiridos antes de 2018 08:17 ⚠️ Impuesto Cedular: actualización 2026 09:22 Deudas, expensas y ABL al vender 10:37 ¿Cuánto dinero queda realmente después de vender? 10:54 Costos de comprar una propiedad en CABA 12:01 📌 Honorarios del escribano y gastos de compra 13:03 Resultado final: vender caro y comprar barato 14:32 ¿Cuánto se ahorra al mudarse a un PH? 16:11 Caso 2: vender y comprar por el mismo valor 18:13 Caso 3: comprar una propiedad sin vender 19:32 Sellos CABA y Provincia de Buenos Aires 20:49 Tracto abreviado, sucesiones y protección de vivienda 21:54 Resumen del simulador y costos de cada operación