1억이나 내렸습니다! 둔산동 도보권 17가구 고수익 갈마동 2023년 신축 상가주택 #대전상가주택매매 #대전다가구주택매매

#건물찾기 #대전상가주택매매 #대전다가구주택매 대전 갈리단길,갈마역,둔산동 인접한 다중주택입니다. 물건의 자세한 내용은 더보기를 클릭해주세요~ ☎️건물찾기TV 042-526-9989 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌매물번호:015 대전 갈마동 신축 상가주택 📌소재지 : 대전시 서구 갈마동 (자세한 주소는 유선상담 부탁드립니다 ^^) 면적:대지220.4m²(66.7평) 연면적458.78m² (138.8평) ⭐부동산 현황⭐ -매매금액:19억원 (1억원 다운) -보증금액:4억1천8백만원/월:885만원 -융자금액:8억원 -실투자 금액:6억8천2백만원 -이자공제후 월 순수익:552만원 -현수익률:10% ✅매수인의 투자금액에 따라 수익률 변동 ✅물건 의뢰 당시 세부내역 변동 있을수 있습니다. ⭐건축물 현황⭐ 1층:상가-2 2층:1.5룸-4 3층:1.5룸-4 4층:원룸-1 / 1.5룸-3 5층:1.3룸-2 / 1.5룸-1 세대구성(총17세대): 상가-2 , 원룸-1 , 1.3룸-2 , 1.5룸 12 ⭐용도:다중주택⭐ 방향:북동향(출입구기준) (코너각지) *엘리베이터 설치 주차:총5대 사용승인일_2023년도 관리비_평균4.5만원(일반,인터넷,tv,공용,기타) 의뢰인정보미제공_세부내역미제시 세부내역 비목별 확인불가 ⭐투자 전망 및 임대 현황⭐ -코너각지에 위치해 있어 , 토지와 건물의 희소성이 높습니다. -둔산동 및 타임월드 갈리단길 등 도보 이동거리로 교통,생활권 및 편의시설이 많아서 임차인 선호도 가 높습니다.. -대로변 큰길가에서 가까운 건물이라 퇴근 길에도 안전합니다. -갈마동 핫한 갈리단길의 특수성과 둔산동과 인접한 위치해 있어 향후 시세차익 및 수익창출 가능한 지역입니다. ⭐관리업체 시스템⭐ 대전은 수도권 및 타지역 과는 차별화된 관리시스템으로, 각세대의 전입 및 전출시 공과금(전기,수도,가스) 및 세대의 하자비용 청구등을 전문주택 관리업체에서 대신 처리해 드리고 있습니다. 물론 그에 따른 주택관리 비용은 임대인에게 부과하지 않습니다^^ 타지역에 계신 임대인분이라도 맘편하게 임대관리가 가능합니다~ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 상가주택,다가구주택의 경우 화면을 통해 사진으로 보시는것과, 실제로 현장에서 보시는 것은 많은 차이가 있기에 매매 결정을 하고자 하시는 고객님께서는 꼭 시간을 내시어 저희와 현장안내 받으시기를 추천드립니다. 다만 매물의 계약 여부는 매일매일 변동되므로 문의주시면 상세하게 설명드리겠습니다. 📌 유튜브 " 건물찾기TV " 검색하셔서 실시간 미리 보기 가능! 📌 20년이상 축적된 다수의 주택매매 데이터 보유 📌 고객님이 원하시는 매물을 철저히 준비해서 계약후 관리까지 일사천리 서비스! 📌 내방하셔서 문의해 주시면 더욱 다양한 매물을 소개해 드립니다. 코랜드공인중개사사무소 대전 서구 용문로 62-1,1층 101호(용문동) 등록번호 30170-2020-00043 대표 공인중개사 김숙자 매물상담 042-526-9989 #갈리단길 #갈마동 #대전다중주택매매 #대전다중주택