Канадских арендаторов снова ждут тяжелые времена

https://book.matsmoy.com/?v=2026-10-3... 16 октября 2026 года министр иммиграции Лена Диаб заявила, что уровень иммиграции может увеличиться. В прошлый раз, когда Оттава повысила эти показатели, цены на жилье в Большом Торонто упали. В этом видео я рассматриваю три момента: как последний всплеск иммиграции повлиял на рынок жилья, какова ситуация на рынке сегодня и что, согласно имеющимся данным, может произойти с арендаторами в Большом Торонто, если количество иммигрантов снова увеличится. Последний всплеск в основном повлиял на арендную плату, а не на цены перепродажи. Цены на жилье в Большом Торонто упали с пика в феврале 2022 года, в то время как Банк Канады повысил процентную ставку с 0,25% до 5%, а уровень вакантных площадей в специально построенных арендных домах по всей Канаде снизился до 1,5% в 2023 году, самого низкого уровня с 1988 года. Сегодня запрашиваемая арендная плата в Торонто ниже, чем год назад, уже 32-й месяц подряд, строительство новых кондоминиумов в Большом Торонто практически прекратилось, и новых данных по иммиграции пока нет. План на 2027-2029 годы должен быть представлен в начале ноября. Это отчет, основанный на опубликованных данных, а не рекомендация относительно вашей собственной ситуации. Ставки указаны по состоянию на момент публикации, до решения Банка Канады от 28 октября. Оценка арендной платы от TD в видео — это гипотетический сценарий на 2025 год, а не прогноз. Данные в этом видео взяты из Статистического управления Канады, CMHC, отчета Market Watch Регионального совета по недвижимости Торонто, а также из отчетов Rentals.ca и Urbanation National Rent Report. Если вы снимаете жилье в районе Большого Торонто или владеете им и хотите узнать, за сколько сейчас можно продать вашу недвижимость, запишитесь на бесплатную 15-минутную консультацию и пришлите мне свой адрес. Я покажу вам, за сколько были проданы дома, похожие на ваш, поблизости. Ссылка здесь, или отсканируйте QR-код на экране в видео. https://book.matsmoy.com/?v=2026-10-3... Главы: 0:00 Вопрос, на который никто не отвечает прямо 1:15 Текущее положение дел 2:39 Что сделал этот всплеск 4:33 Каково положение рынка 5:37 Строители сокращают расходы 8:04 Если показатели вырастут 9:21 Что пока никто не знает 10:35 Что говорят данные Фоновое фото для миниатюры: «Канадский флаг на здании» Райана Клэра, CC BY-SA 2.0 (https://creativecommons.org/licenses/..., через Wikimedia Commons (https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi..., обрезанное и отредактированное по цвету. Матс Мой, команда по недвижимости Роббио Николя в Real Broker Ontario Ltd., брокерская компания mats@matsmoy.com 365-544-3088 https://www.matsmoy.com Отзывы: https://www.google.com/maps?cid=62960... Instagram:   / mats_moy   Facebook:   / matsmoyrealtor   TikTok:   / matsmoy   LinkedIn:   / matsmoy   Не предназначено для привлечения продавцов или покупателей, уже заключивших договор с другой брокерской компанией.