【保存版】マンション購入の決め方｜広さ・予算・エリア・目的の4つを先に決める

マンションを買いたいのに、内見を重ねても決められない。そんな人に向けて、不動産エージェントの岡﨑が、マンション購入がうまくいく人と悩み続ける人の違いを話します。うまくいく人は、なぜ買うのか、どう暮らしたいかを整理し、住宅ローンの事前審査を済ませてから物件を見に行くことが多いと岡﨑は話します。購入を決める直前に迷ったときの考え方として、売るときの損を試算しておく方法も紹介します。 ▼ 目次 00:00 ダイジェスト 00:38 オープニング：購入を決め切るには 01:29 悩むのは方向性を決める時と物件を決める時 02:17 家探しの期間は平均3か月から半年 03:06 うまくいかない人は内見で疲れる 03:37 うまくいく人は最初に判断基準を決める 04:32 独身なら転職で勤務地が変わる可能性も 05:56 家族なら教育費・住みたい街・住む年数 08:39 内見の違和感はエリア・予算・広さで調整 09:27 100点の物件はある？買った後に分かる 11:04 内見でお客さんの後ろ姿を見る理由 14:29 最後の決め方と、売るときの損の試算 ▼ この動画のポイント ・岡﨑の見立てでは、悩む場面は大きく2つ。どんな家を買うかの方向性を決めるときと、目の前の物件を買うか決めるとき。岡﨑のお客さんの家探しは、平均3か月から半年。 ・うまくいく人は、なぜ買うのか、どう暮らしたいかを考え、ライフプランを整理し、住宅ローンの事前審査を済ませてから内見に行くことが多い。準備をしないまま内見を重ねると、分からなくなって疲れてしまう。 ・独身なら、転職や独立で勤務地が変わる可能性も考えておく。家族なら、教育費（私立か公立か、子どもの人数）で、同じ年収でも予算が変わる。20〜30年住むか、8〜10年で住み替えるかでも選び方は変わる。 ・買うときは「こんなもんか」と感じる人が多く、買ってよかったと思うのは半年から1年後。岡﨑は直感も大事だと話し、内見のときは、エントランスに入っていくお客さんの後ろ姿で、物件の雰囲気と合っているかを確かめている。 ・最後の決め方として、広さ・予算・エリア・目的の4つを先に決めておく。あとは物件がそれに合うかどうかで選ぶ。不安が残るなら、売るときに何パーセント下がったら損がいくらになるかを試算しておくと、怖さが小さくなる。 ▼ あわせて見たい動画 続き：マンションの資産性とは？｜値下がりしにくい街と部屋の条件を不動産エージェントが解説 →    • マンションの資産性とは？｜値下がりしにくい街と部屋の条件を不動産エージェントが解説   東京で住みたいエリアはどこ？ →    • 東京で住みたいエリアはどこ？   ▼ 出演 岡﨑（不動産エージェント） 藤﨑 ▼ このチャンネルについて 不動産エージェントの岡﨑が区分マンションの買い方を解説するチャンネル。 物件の見方・住宅ローン・管理費と修繕積立金・エリア選びを、初めて買う人の目線で話します。 ▶ チャンネル登録で最新動画を見逃さない →    / @goshikiチャンネル   📱 個別相談・物件のご相談は公式LINEから → https://line.me/R/ti/p/@667ihumf 📩 お問い合わせフォーム → https://gsk-estate.com/contact/ 🏠 ホームページ（GOSHIKI株式会社） → https://gsk-estate.com/ #マンション購入 #中古マンション #区分マンション #住宅ローン #マンション選び #不動産 #不動産エージェント #家探し #内見 #物件探し