Como equilibrar entre inmuebles y ahorros

¿Cuánto dinero deberías invertir en propiedades y cuánto mantener en certificados o cuentas bancarias para no quedarte sin liquidez? ¿Cómo influyen los impuestos, la edad y las oportunidades del mercado en las decisiones inmobiliarias en República Dominicana? Descubre la estrategia definitiva para diversificar con inteligencia y multiplicar tu capital. En esta entrega de Almuerzo de Negocios, conducida por José Luis Ravelo y Rafael Fernández, continuamos con el segmento Ruta Inmobiliaria junto a Leonel de la Cruz de Ogarium Real Estate (en sustitución de Maciel Martínez). Analizamos a detalle cómo equilibrar inmuebles e instrumentos financieros mediante una «escalera de inversión», el verdadero impacto del impuesto al patrimonio inmobiliario (IPI), las inversiones en la Bolsa de Valores (BVRD) y cuáles tipos de propiedades conviene adquirir según la provincia o polo turístico (Santo Domingo, Punta Cana, Santiago, Las Terrenas o Bayahíbe). Puntos clave y aprendizajes destacados de esta entrega: 🪜 La escalera de inversión y liquidez: Cómo estructurar certificados financieros a 30, 60 y 90 días para mantener liquidez programada y aprovechar oportunidades inmobiliarias rápidas. 🧩 Instrumentos financieros vs. Inmuebles: Por qué no son excluyentes, sino complementarios: usar certificados y fondos de renta fija para acumular el inicial de tu propiedad. 🏛️ Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI): Todo lo que debes saber sobre el 3% de transferencia y el cálculo del 1% del IPI sobre el monto exento (DGII), plazos de declaración y cuotas. 📊 Inversión en Bolsa de Valores (BVRD): Renta fija, cuotas de fondos de inversión, fideicomisos de desarrollo y requisitos de cuentas de corretaje en puestos de bolsa. 📍 Inversión por zonas y provincias: Qué conviene comprar en Santo Domingo vs. Punta Cana, Juan Dolio, Las Terrenas, Santiago o Bayahíbe (apartamentos de playa, villas turísticas o locales comerciales B2B). 👤 Perfil de inversionista según edad y contexto: Desde jóvenes profesionales y dominicanos ausentes hasta emprendedores que deben decidir entre reinvertir en su propio negocio o crear patrimonio inmobiliario. 00:00 - Introducción y bienvenida a Ruta Inmobiliaria 00:47 - ¿Cuánto invertir en inmuebles y cuánto dejar en el banco? 01:45 - Tasas de interés, ciclos económicos y liquidez 03:22 - La escalera de inversión: Certificados a 30, 60 y 90 días 04:25 - ¿Comprar inmuebles o reinvertir en tu propio negocio? 06:02 - Perfiles de inversión: Empleados, emprendedores y dominicanos ausentes 06:44 - Cómo usar instrumentos financieros para ahorrar el inicial 09:04 - Jóvenes inversionistas, riesgo y criptomonedas 11:00 - Impuestos inmobiliarios en RD: Transferencia (3%) y cálculo del IPI (1%) 13:25 - Invertir en la Bolsa de Valores de la República Dominicana (BVRD) 14:30 - Fondos de inversión, fideicomisos en dólares y oportunidades rápidas 15:35 - Comparativa geográfica: ¿Santo Domingo o interior del país? 16:20 - Rentabilidad de locales comerciales vs. apartamentos y villas turísticas 18:10 - Oportunidades en Juan Dolio, Las Terrenas, Santiago y Bayahíbe 19:40 - Contacto de Leonel de la Cruz (Ogarium Real Estate) y conclusiones #AlmuerzoDeNegocios #BienesRaicesRD #InversionesInmobiliarias #FinanzasPersonales #IPI #RealEstateDominicana #OgariumRealEstate #BolsaDeValoresRD #InvertirEnRD #EducacionFinanciera