Венесуэла оказалась не такой дешевой, как я думал 🇻🇪 (и тут есть один «подвох»)

🇻🇪 Венесуэла, проверено (бесплатное руководство, все мои контакты): https://www.investlatam.io/venezuela-... 🏙️ 11 городов, где за 50 000 долларов можно купить новую квартиру (бесплатное руководство): https://www.investlatam.io/50k-new-ap... 📲 Марьям Рикардо, риелтор на острове Маргарита (WhatsApp): https://wa.me/584140528011 Я думала, что в Венесуэле дешево. Но потом я провела неделю в Плайя-Морено, лучшем районе острова Маргарита, где квартира площадью 140 м² в 2 минутах от пляжа стоит 210 000 долларов, а новые жилые комплексы в центре города — 3250 долларов за м². Это «другая» Венесуэла, и подвох проявился утром, когда в нашем доме, где мы снимали жилье за ​​150 долларов за ночь, отключили электричество и воду. Десятилетия назад на остров Маргарита совершалось 38 международных рейсов в день (данные не подтверждены). Сейчас их меньше 38 в месяц. Экономика рухнула, рейсы и туристы улетели. Затем 3 января 2026 года Николас Мадуро был захвачен американскими войсками, и многие на острове считают это поворотным моментом. Мы начинаем в торговом центре La Vela в Пампатаре, самом лучшем торговом центре на острове, в кофейне в стиле Гарри Поттера с коворкингом наверху, который был бы хорош в любой точке мира. Снаружи один снимок суммирует облик страны в 2026 году: современный и элитный слева, обветшалый и нетронутый годами справа. Затем Марьям Рикардо, местный риелтор, показывает мне две квартиры в Плайя-Морено, районе, который упоминает каждый риелтор. Квартира 1 — это пентхаус на берегу моря, расположенный на двух этажах, с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами, прямо на песке, в старом здании, в которое начали вкладывать значительные средства с 3 января. Строится новый пляжный клуб, установлена ​​установка для опреснения воды, общие зоны работают от генератора (в декабре генератор появится в каждой квартире), а также проводится ремонт тренажерного зала. Квартира 2 находится в комплексе Malibu Suites, в глубине улицы. 140 м² на двух этажах с 2 балконами, обустроена как 2 спальни, 2,5 ванные комнаты, а на втором этаже можно обустроить большую главную спальню. Цена 210 000 долларов, по словам риелторов, возможен торг. 2 минуты пешком до пляжного клуба Downtown Beach Club и 1 минута до тренажерного зала на крыше отеля Tibisay. После этого я буду обходить дома по Плайя-Морено, по первой и второй линиям, потому что найти такую ​​квартиру онлайн практически невозможно. Баия Дорада, Лас Олас, какие здания имеют собственные резервные генераторы, новые резиденции в центре города по цене 3250 долларов за м², Пунта Пасифика и многое другое. Что я вынес из этого: 1️⃣ Пляж Морено в Пампатаре — это то место, где вы захотите жить, если можете себе это позволить. Белый песчаный городской пляж, лучший тренажерный зал на острове, 6 или 7 ресторанов в Downtown Beach Club и корты для падела. 2️⃣ В Лас Олас за свои 350-метровые апартаменты на берегу моря просят от 850 000 до 950 000 долларов. Некоторые предложения здесь сильно завышены. 3️⃣ Запрашиваемые цены и цены закрытия сделок в Венесуэле могут сильно отличаться. Все зависит от предложения. 4️⃣ Наличие резервного генератора в каком здании важнее, чем качество отделки. Отключения электроэнергии происходят ежедневно. В Blue Bay Residences, очень хорошем здании, утром того же дня отключили электричество и воду. Лифта нет, поэтому нам пришлось спускаться пешком по 8 лестничным пролетам. 5️⃣ Другая проблема — добраться сюда. Перелеты из Панамы, а может быть, и из Майами, — первый признак того, что ситуация меняется. 6️⃣ Для покупки нужна соответствующая виза. Вы не можете просто так прийти как турист и подписать договор. 7️⃣ Цены резко выросли с 3 января. В Лечерии, на материке, нам сказали, что они находятся на рекордно высоком уровне или близки к нему, и Маргарита не сильно отстает. Стоит ли сейчас покупать недвижимость на острове Маргарита? Хорошие апартаменты на берегу моря начинаются примерно от 200 000 долларов, и весь остров делает ставку на восстановление. Это все еще Венесуэла, где еще нет свободных и справедливых выборов, а цены уже выросли. Чтобы купить здесь сегодня, нужно быть очень готовым к риску. Купили бы вы, или подождали бы, пока рынок остынет? 📍 СНЯТО В Плайя Морено, Пампатар, остров Маргарита, Венесуэла Торговый центр La Vela и апартаменты Malibu, Пампатар Резиденции Blue Bay, остров Маргарита ⏱️ РАЗДЕЛЫ 0:00 - С 38 рейсов в день до менее 38 в месяц 0:38 - Как выглядит роскошь на острове Маргарита сейчас 1:16 - Почему Маргарита рухнула (и что изменилось 3 января 2026 года) 1:42 - Торговый центр La Vela + «2 Венесуэлы» в одном кадре 3:15 - Сколько стоит роскошь? 2 квартиры в Плайя-Морено, Пампатар 5:23 - Квартира 1: Пентхаус с 3 спальнями на берегу моря (2 этажа, 2 балкона) 7:09 - Балкон с видом на океан + обновления здания после 3 января 10:41 - Квартира 2: Апартаменты Malibu Suites, 140 м² за 210 000 долларов 14:13 - Цена договорная? Потенциал для Airbnb в 2 минутах от пляжа 15:58 - Запрашиваемая цена против цены закрытия в...