Andre Rodrigo Paiva +351 912 455 436 - iad Portugal Lic. AMI 11220.

"PRONTO PARA ESCRITURAR" ✍🏼 Apresentamos o Edifício Bismark, um empreendimento moderno que alia conforto, eficiência e qualidade de construção, pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade no dia a dia. Fração C - 1.3. DESCRIÇÃO DA FRAÇÃO C (T2) Apartamento T2 localizado no 1.º andar (fração C), inserido num edifício composto por cave (garagens), rés-do-chão e três pisos habitacionais. Situado no concelho de Gondomar, em zona periférica urbana, a mais de 5 km da costa (zona climática I2-V2) e a uma altitude aproximada de 129 metros. Características do imóvel. Ano de construção: 2026 Exposição solar: Sul, Oeste e Nordeste Composição: Sala e cozinha em open space Hall de entrada Despensa Casa de banho completa Quarto Suite com casa de banho privativa O apartamento dispõe de: Sistema de climatização por ar condicionado (aquecimento e arrefecimento) Aquecimento de águas através de bomba de calor Ventilação natural Caixilharia classe 4 (elevada estanquidade ao ar) Inércia térmica média Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos de qualidade numa localização tranquila, mas próxima de tudo. CARACTERÍSTICAS GERAIS Excelente isolamento acústico Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Tetos falsos em todo o apartamento Interiores em tonalidades claras, potenciando a luz natural e reduzindo a necessidade de iluminação artificial Sancas com iluminação indireta e projetores LED Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos Portas pivotantes ou com dobradiça oculta, lacadas a creme Roupeiros embutidos lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos Pavimento em soalho flutuante AC6 em carvalho (hall, quartos, sala e WC de serviço) Brisas solares elétricas exteriores Pré-instalação de blackouts interiores Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround (sala e quartos) Sistema de aspiração central Ar condicionado instalado (sala e quartos) COZINHA Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a creme Bancadas em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Paredes pintadas Eletrodomésticos da marca Bosch: forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca side-by-side Exaustor de teto da marca Falmec Misturadora preta Tanque na lavandaria (apenas nos T3 e T4) CASAS DE BANHO Revestimentos cerâmicos porcelânicos em tons creme (paredes e pavimento) Iluminação LED com luz indireta Móveis de lavatório suspensos, lacados a creme Louças sanitárias suspensas Torneiras pretas Resguardos de base de duche Suites e WC de apoio equipados com kit de duche preto ZONA EXTERIOR Fachada em sistema Capoto e Alucobond (isolamento térmico exterior) Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Vídeo porteiro com ecrã a cores Garagem fechada para 2 viaturas (T3 e T4) Lugar de garagem para T2