Объяснение анализа дисконтированных денежных потоков (DCF) в сфере недвижимости

Анализ дисконтированных денежных потоков (DCF) в сфере недвижимости: объяснение // В коммерческой недвижимости анализ дисконтированных денежных потоков (DCF) лежит в основе оценки недвижимости для подавляющего большинства инвесторов. Однако из-за особенностей финансирования сделок с недвижимостью (особенно крупными частными инвестиционными компаниями) его применение на практике зачастую не так просто. И, учитывая, что это одна из самых частых технических тем, которые обычно поднимаются в интервью по коммерческой недвижимости, в этом видео я хочу подробно разобрать, как выглядит дисконтированный денежный поток в контексте сделки с недвижимостью и как он влияет на оценку коммерческой недвижимости инвесторами. 💻 ОБУЧЕНИЕ И КУРСЫ 💻 Запишитесь на БЕСПЛАТНЫЙ экспресс-курс Break Into CRE по финансовому моделированию недвижимости здесь: https://www.breakintocre.com/free-cra... Запишитесь на любой курс Break Into CRE здесь: https://breakintocre.com/courses/ Получите доступ ко всем курсам Break Into CRE, всем моделям и дополнительной индивидуальной поддержке, оформив членство в Академии Break Into CRE: https://breakintocre.com/the-academy **💰 МОИ ЛЮБИМЫЕ ПЛАТФОРМЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ 💰 EquityMultiple: https://equitymultiple.4drrzr.net/c/2... Crowdstreet: https://crowdstreet.4cl7.net/c/297573... RealtyMogul: https://realtymogul.pxf.io/c/2975738/... ** 📰 МОЯ ЛЮБИМАЯ РАССЫЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ 📰 Thesis Driven (скидка 20% на платную подписку): https://www.thesisdriven.com/breakint... ** 🏬 ДАННЫЕ И РАСЧЕТЫ ПО АРЕНДНОЙ СТАВКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🏬 RentCast: https://rentcast.io?via=breakintocre 🕒 Временные метки 🕒 0:00 Введение 0:45 Определение DCF 3:36 Математика 7:23 Собираем всё вместе Как выбрать ставку дисконтирования:    • How To Choose a Discount Rate in Real Esta...   #карьеравнедвижимости #коммерческаянедвижимость *Ничто в этом видео не следует толковать как консультацию или рекомендацию по вопросам налогообложения, права, бухгалтерского учета, оценки или финансов. Вся информация в этом видео предназначена исключительно для образовательных целей, и вам рекомендуется проконсультироваться с вашими личными профессиональными консультантами относительно ваших инвестиционных решений. **РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ О ПАРТНЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: Некоторые ссылки в этом описании являются партнерскими, то есть мы можем получать комиссию без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны, если вы перейдете по ним, совершите покупку и/или создадите учетную запись.