【空き家DIY】150万円でボロ家を大改造！49万人が見た物件のリアルな結末を公開！

築30年、夫婦で建てた家を自分たちでDIYリフォームしました。 建ててから約30年。 長い間ほとんど使われず、外壁にはコケやカビ、屋根には大量のコケ、シーリングも劣化し、家全体がかなり傷んだ状態になっていました。 そこで、屋根・外壁・玄関・室内・庭・デッキなどをできる限り自分たちで再生。 キッチン・浴室など、専門業者にお願いした部分もありますが、DIYを組み合わせることで、リフォーム費用は総額150万円台に抑えることができました。 そして、この家にはもう一つ大きな出来事がありました。 リフォーム後、不動産会社に売却を依頼しましたが、1年以上ほとんど問い合わせがありませんでした。 そこで、自分でYouTubeに家の紹介動画を公開。 すると、その動画がなんと49万回以上再生され、問い合わせは10件以上。 実際に遠方から見学に来てくださる方も現れ、最終的にはこの家を購入していただくことができました。 この動画では、その一連の流れをまとめています。 ・築30年の家がDIYでどう変わったのか ・リフォームに実際いくらかかったのか ・中古住宅を購入するとき、どこを見るべきなのか ・空き家を売るために動画をどう活用できるのか ・YouTubeで49万回再生された実例 ・中古住宅をDIYするメリット ・専門業者に依頼した方がいい部分 ・これからの空き家・中古住宅について など、これからDIYを始めたい方だけでなく、 「中古住宅を購入したい」 「空き家を持っているけれど売れない」 「実家や古い家をどうするか悩んでいる」 「できるだけ費用を抑えて家を再生したい」 という方にも参考になる内容です。 私は建築士でもありますので、中古住宅を見る際に重要な断熱・結露・床下・基礎・屋根・外壁・雨漏りなどについても、実際の経験をもとにお話ししています。 【チャプター】 00:00　築30年の家をDIYした結果…まさかの展開 00:35　リフォーム前の現状 01:17　リフォーム総工費 01:38　リフォーム後の結末 01:56　売却動画作成→売却 02:18　新築当時の計画と仕様 04:13　現状の傷み具合 05:56　再生可能な現状の仕様 06:27　よくある中古住宅の確認点 07:09　屋根リフォーム工事 09:26　外壁洗浄、コーキング、塗装工事 11:53　玄関ドア塗装工事 12:43　キッチン工事 13:16　トイレ、洗面所、浴室工事 14:07　パテ処理の重要性 14:47　和室収納塗装と畳表替え 15:20　エコカラット施工 15:45　照明器具、スイッチ交換 16:03　床キズ補修 16:20　天窓メンテナンスのための工事 16:52　床下清掃とメンテナンス軽減工事 17:16　庭の大改装メンテナンス 18:40　ウッドデッキ塗装工事 19:08　リフォーム完成と総工事費 20:13　詳細DIY動画紹介 20:34　ダメな不動産業者と効果的な売却方法 21:41　効果的売却動画の紹介 22:23　中古住宅購入の注意点 23:31　空き家を売りたい人へ 23:58　動画で空き家を紹介するという方法 24:32　「空き家バイバイ」で動画作成０円 25:27　中古住宅は業者とDIYの組み合わせで安くできる？ 26:16　新築でも約1000万円安くできた実例 27:34　実践で使えるDIY 27:47　「空き家バイバイ」の紹介 【今回の動画で紹介した家のDIY】 DIYの詳しい作業については、こちらの動画でも紹介しています。 築30年の外壁が劇的激変！高圧洗浄＆ペンキ塗装で新築の輝き！DIY リフォーム外装編    • 築30年の外壁が劇的激変！高圧洗浄＆ペンキ塗装で新築の輝き！DIY リフォーム外装編   築30年の壁が劇的激変！クラック補修＆ペンキ塗装で新築の白さ！DIY リフォーム内装編1    • 築30年の壁が劇的激変！クラック補修＆ペンキ塗装で新築の白さ！DIY リフォーム内装編1   エコカラットとペンキで劇的激変！キッチン＆洗面も自分で組み立て！DIY リフォーム内装編2    • エコカラットとペンキで劇的激変！キッチン＆洗面も自分で組み立て！DIY リフォーム内装編2   フルリフォームDIY総額お見せします。この工事いくらで出来ると思いますか？想像以上に安いと思いますよ！    • フルリフォームDIY総額お見せします。この工事いくらで出来ると思いますか？想像以上に...   DIY畳表替え1回限りの裏ワザ！すべて再利用で０円    • DIY畳表替え1回限りの裏ワザ！すべて再利用で０円   【田舎へ移住しませんか】空き家バンク登録物件ルームツアー　売却済みとなりました。    • 【田舎へ移住しませんか】空き家バンク登録物件ルームツアー　売却済みとなりました。   【その他の関連動画】 ※この物件は放送後売却済となりました【田舎に移住しませんか】この空き家物件がTVで紹介されました。『住みます物件ガイド』ルームツアー    • ※この物件は放送後売却済となりました【田舎に移住しませんか】この空き家物件がTVで紹...   【中古住宅・空き家を探している方へ】 中古住宅は、建物の状態をしっかり確認すれば、DIYによって自分好みの家に再生できる可能性があります。 また、新築住宅に比べて購入価格を抑えられるケースもあり、DIYができない部分だけ専門業者に依頼するという方法もあります。 一方で、空き家を所有していて「売りたいけれど、なかなか買い手が見つからない」という方も多いと思います。 そこで私は、空き家を動画で紹介する「空き家バイバイ」という取り組みも始めました。 家の間取りや状態だけでなく、庭、周辺環境、日当たり、家から見える景色など、写真や文字だけでは伝わりにくい部分を動画で紹介します。 売れなければ製作費0円で依頼できる仕組みにしていますので、空き家の売却でお困りの方は、ぜひ一度ご覧ください。 【空き家バイバイ】 https://akiya.hoshino-blog.com/ 【新築住宅でも約1000万円安くできた実例】 【新築住宅公開】建築士が建てた娘の家を徹底紹介！自己資金ゼロで土地購入・建築費原価公開 https://hoshino-blog.com/sintiku 娘の家では、建築士として設計・申請・発注などを自分で行い、大手ハウスメーカーに依頼するより約1000万円安く建てることができました。 新築と中古住宅、それぞれのメリット・デメリットを考えるきっかけになればと思います。 【新築住宅】建築士が建てた娘の家1、建築費原価すべて公開します！設計・施工管理自分でやればここまで安くなる！part1    • 【新築住宅】建築士が建てた娘の家1、建築費原価すべて公開します！設計・施工管理自分で...   【新築住宅】建築士が建てた娘の家2、建築費原価すべて公開します！設計・施工管理自分でやればここまで安くなる！part2    • 【新築住宅】建築士が建てた娘の家2、建築費原価すべて公開します！設計・施工管理自分で...   【新築住宅】我が家の建築費用すべて公開します！原価で出来た家！    • 【新築住宅】我が家の建築費用すべて公開します！原価で出来た家！   【関連DIY】 高圧洗浄でも落ちないタイル汚れ！これを使ったら激落ち！簡単！こんなに綺麗になった。    • 高圧洗浄でも落ちないタイル汚れ！これを使ったら激落ち！簡単！こんなに綺麗になった。   【DIY】ベランダ防水塗装自分でやれば2か所で１万円以下    • 【DIY】ベランダ防水塗装自分でやれば2か所で１万円以下   DIYベランダ防水その後どうなった？    • DIYベランダ防水その後どうなった？   【DIY】ベランダが腐って穴があいてしまった‼    • 【DIY】ベランダが腐って穴があいてしまった‼   【フローリングキズ補修】プロのリペア工事    • 【フローリングキズ補修】プロのリペア工事   案外簡単！浴室シャワー水栓交換DIY！    • 案外簡単！浴室シャワー水栓交換DIY！   「築60年の物置をDIYリフォーム！固定資産税・解体費用の悩みを解決」    • 「築60年の物置をDIYリフォーム！固定資産税・解体費用の悩みを解決」   ドアが壊れて閉じ込められる！前に簡単DIY！ドアラッチ交換    • ドアが壊れて閉じ込められる！前に簡単DIY！ドアラッチ交換   DIY屋根塗装12年後の再塗装    • Видео   DIY【網戸の張替え】このポイントを押さえれば誰でも綺麗に張ることが出来ます！    • DIY【網戸の張替え】このポイントを押さえれば誰でも綺麗に張ることが出来ます！   最後までご覧いただき、ありがとうございました。 このチャンネルでは、DIY・リフォーム・中古住宅・空き家・住宅購入・売却・日本一周など、実際に経験したことを中心に紹介しています。 「DIYをやってみたい」 「中古住宅を買ってみたい」 「空き家を何とかしたい」 という方の参考になれば嬉しいです。 ぜひチャンネル登録もよろしくお願いします。