JUAL BELI TANAH Dengan PEMILIK SUDAH MENINGGAL

#perjanjian #JualBeli #JualBeliTanah #PemilikSertifikatMeninggal Transaksi Jual Beli Tanah Dengan Pemilik yang Meninggal 1.Transaksi belum dilaksanakan maka transaksi jual beli tanah bersertifikat yang pemiliknya sudah meninggal dilakukan dengan seluruh ahli warisnya, tidak boleh ada ahli waris yang tertinggal artinya tanpa terkecuali harus dilakukan dengan seluruh ahli waris. Apabila dilakukan tanpa persetujuan salah satu dari ahli waris maka jual-beli tersebut adalah tidak sah dan dapat dibatalkan. 2.Transaksi sudah dilakukan namun belum ada Akta Jual Beli transaksi ini dilakukan oleh orang dengan pemilik tanah namun belum dilaksanakan AJB pemilik sudah meninggal dunia maka langkah yaitu : a. Siapkan bukti transaksi mulai dari kuitansi surat surat perjanjian termasuk saksi. b. Tunjukkan sertifikat tanah yang anda kuasai tersebut c. Temui ahli warisnya dan selanjutnya ajak untuk membahas mengenai AJB tersebut jika seluruh ahli waris menyadari maka ajak ke notaris untuk membuat AJB AJB ini untuk balik nama sertifikat d. Apabila ahli waris tidak mau maka anda harus mengajukan gugatan keperdataan ke Pengadilan Negeri. gugatan perdata ini adalah mengenai pengesahan jual beli tanah, di mana pihak tergugat adalah seluruh ahli waris pemilik sertifikat Apabila yang bertransaksi adalah orang tua anda dan orang tua anda sudah meninggal maka yang menggugat adalah ahli waris dari pembeli.