נדל״ן בישראל מול ארה״ב - מה באמת עדיף למשקיע? | פרק 24

בפרק 24 של U.Estate of Mind אנחנו יוצאים לרגע מארצות הברית ומסתכלים גם על שוק הנדל״ן בישראל. אירחנו את יובל ויץ, יזם נדל״ן בישראל, לשיחה פתוחה על המשקיע הישראלי, על מצב השוק בארץ, על מימון, מינוף, עסקאות קבלן, עליית ערך, תזרים ועל השאלה שכמעט כל משקיע שואל את עצמו בשלב מסוים: איפה באמת נכון לשים את הכסף בישראל או בארצות הברית? דיברנו על התקופה המאתגרת בשוק הישראלי, על הקבלנים שנמצאים היום בעמדת מיקוח חלשה יותר, על תנאי תשלום והטבות שלא היו בעבר, ועל האפשרות למצוא עסקאות טובות דווקא כשהשוק פחות חם. מהצד השני, דיברנו גם על הסיכונים מה קורה כשנכנסים לעסקה בלי היכולת להשלים אותה, למה מינוף גבוה יכול להפוך השקעה להרפתקה, ואיך השוק הישראלי נשען הרבה פעמים על עליית ערך עתידית ולא על תזרים חיובי שוטף. משם ההשוואה עוברת לארצות הברית: תזרים חיובי, אפשרויות מינוף שונות, פיזור השקעות, שוק גדול יותר ומגוון רחב יותר של עסקאות לצד הצורך לעבוד עם אנשי מקצוע שמכירים את השטח באמת. בפרק דיברנו גם על: מה המשקיע הישראלי באמת מחפש בעסקה למה הישראלים עדיין כל כך מחוברים לרעיון של "חייבים לקנות דירה" איפה יובל רואה היום הזדמנויות בשוק הישראלי למה עסקאות קבלן יכולות להיות מעניינות דווקא בתקופה הנוכחית מה הסיכון בעסקאות 20/80 ו-10/90 תזרים שלילי מול פוטנציאל עליית ערך למה פיזור בין ישראל לארה״ב יכול להיות מהלך נכון ואיך אנשי מקצוע טובים יכולים לעשות את ההבדל בין עסקה טובה לטעות יקרה זו לא שיחה של "ישראל נגד ארה״ב", אלא פרק שמנסה לפתוח את הראש ולהראות שלכל שוק יש יתרונות, חסרונות והזדמנויות והשאלה האמיתית היא מה מתאים לכם, להון שלכם ולמטרות שלכם. למידע ולעסקאות נדל״ן בישראל: יובל וייץ- 052-5419268 לכניסה לקהילת הווטסאפ שלנו: https://chat.whatsapp.com/CMT6Obc4Nvr... לכניסה לקהילת פייסבוק:   / 809781664641479   לאתר שלנו: https://uestate.co.il אינסטגרם:   / u.estatte   פייסבוק: https://www.facebook.com/profile.php?... הפודקאסט הופק ע״י CK Media https://ckmedia.co.il **התכנים המוצגים בפרק נועדו למטרות מידע והעשרה בלבד ואינם מהווים ייעוץ השקעות, ייעוץ פיננסי, משפטי או מיסויי, המלצה לביצוע פעולה כלשהי או תחליף לייעוץ מקצועי המותאם לנתוניו האישיים של הצופה. כל השקעה כרוכה בסיכונים, ואין באמור בפרק משום התחייבות או הבטחה לתשואה או לתוצאה כלשהי; לפני קבלת החלטה מומלץ לבצע בדיקה עצמאית ולהיוועץ באנשי המקצוע המתאימים.