LẤY Ý KIẾN DÂN CƯ ĐỐI VỚI ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ BẾN LỨC, TỈNH TÂY NINH (ĐỊA BÀN XÃ BẾN LỨC)

BẮT ĐẦU LẤY Ý KIẾN DÂN CƯ ĐỐI VỚI ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ BẾN LỨC, TỈNH TÂY NINH (ĐỊA BÀN XÃ BẾN LỨC) I. Phạm Vi, Quy Mô Và Ranh Giới #DOTHIBENLUC 1. Phạm vi: Toàn bộ ranh giới hành chính của các xã Thạnh Lợi, Lương Hòa, Bến Lức, Bình Đức, Mỹ Yên (theo Đề án 350/ĐA-CP ngày 09/5/2025). 2. Tiếp giáp: o Bắc: Giáp xã Đức Hòa, Đức Huệ. o Nam: Giáp các xã Nhựt Tảo, Long Cang, Rạch Kiến, Phước Lý. o Đông: Giáp TP. Hồ Chí Minh. o Tây: Giáp các xã Tân Long, Mỹ Thạnh, Thủ Thừa. 3. Quy mô diện tích: Khoảng 28.785 ha. II. Mục Tiêu & Tính Chất Đô Thị 1. Mục tiêu: Phát triển đô thị thông minh - sinh thái - bản sắc, ứng dụng Công nghiệp 4.0; tận dụng sông Vàm Cỏ Đông tạo không gian xanh, thích ứng biến đổi khí hậu. Trở thành đô thị cửa ngõ kết nối TP.HCM với vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ; giảm áp lực dân số cho TP.HCM. Làm căn cứ pháp lý triển khai các quy hoạch phân khu, chi tiết và dự án đầu tư. 2. Tính chất: Đô thị Bến Lức là cửa ngõ, trung tâm trung chuyển kết nối TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL). Trung tâm công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch, nông nghiệp công nghệ cao, thương mại - dịch vụ - du lịch. Đầu mối giao thông kết nối vận tải hàng hóa liên vùng. 3. Dự Báo Phát Triển (Dân Số & Đất Đai) Dân số: o Năm 2025: Hiện trạng khoảng 192.421 người (dân số dự án khoảng 249.143 người). o Dự báo đến 2035: Khoảng 470.000 người. o Dự báo đến 2050: Khoảng 550.000 người. Đất dân dụng: o Đến năm 2030: Khoảng 2.239,20 ha. o Đến năm 2035: Khoảng 2.800 – 3.300 ha. o Đến năm 2050: Khoảng 3.500 – 3.900 ha. III. Phương Án Tổ Chức Không Gian Đô thị Bến Lức Mô hình phát triển: “01 lõi trung tâm – 03 cực phát triển – 03 hành lang động lực – 01 hành lang sinh thái”. 1. Khung cấu trúc phát triển 01 Lõi trung tâm (Khu vực Bến Lức): Hạt nhân hành chính, thương mại, văn hóa, giáo dục, y tế; ưu tiên tái cấu trúc và phát triển đô thị sinh thái ven sông. 03 Cực phát triển: Cực Mỹ Yên: Đô thị mật độ cao, thương mại - dịch vụ cửa ngõ phía Đông nối với TP.HCM (gắn với Quốc lộ 1). Cực Lương Hòa: Công nghiệp sinh thái, công nghệ cao, logistics và đô thị sinh thái (gắn với Vành đai 3). Cực Thạnh Lợi – Bình Đức: Công nghiệp - logistics - đô thị nén; Bình Đức là trung tâm TOD gắn với ga đường sắt TP.HCM – Cần Thơ. 2. Cấu trúc 04 hành lang phát triển đô thị QL1 & Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: Hành lang kinh tế - đô thị chủ đạo, thương mại, logistics. Vành đai 3 TP.HCM: Hành lang công nghiệp công nghệ cao, logistics, chuỗi liên kết liên vùng. Vành đai 4 TP.HCM: Hành lang công nghiệp, logistics, đô thị hỗ trợ và nhà ở công nhân phía Tây. Hành lang sinh thái (Sông Vàm Cỏ Đông – Sông Bến Lức): Khung sinh thái xanh, thoát nước, điều hòa khí hậu và cảnh quan mở. 3. Cấu trúc phân khu phát triển (05 phân khu) Phân khu đô thị trung tâm Bến Lức: Lõi đô thị hiện hữu, chỉnh trang tái thiết, phát triển đô thị sinh thái ven sông. Phân khu đô thị – TMDV Mỹ Yên: Cửa ngõ phía Đông, phát triển mật độ cao, tập trung thương mại, tài chính, văn phòng. Phân khu CN công nghệ cao – Đô thị sinh thái Lương Hòa: Trung tâm công nghiệp 4.0, logistics, đô thị sinh thái và nhà ở công nhân. Phân khu CN – Đô thị sinh thái Thạnh Lợi: Cực công nghiệp hỗ trợ phía Tây gắn với môi trường sinh thái sông Vàm Cỏ Đông. Phân khu TOD – Logistics Bình Đức: Đầu mối giao thông nén quanh ga đường sắt TP.HCM – Cần Thơ, dịch vụ logistics và quỹ đất dự trữ chiến lược. Hotline: 0902.395.554 Hưng (Tư vấn - Thẩm định - Quy hoạch) #quyhoachlongan #quyhoachtayninh #quyhoachtphcm #quyhoachbenluc #quyhoachmyyen #quyhoachluonghoa #datnen #nhapho #canho