넬리의 한 입 브리핑 EP.39 | 집값 떨어져 클로징 포기했더니… 개발사가 소송을 걸었습니다🥵

안녕하세요, 리얼터 넬리입니다 ☺️ 요즘 밴쿠버 presale 시장에서는 집값 하락과 함께 completion을 앞두고 고민에 빠진 buyer들이 늘고 있습니다. 계약 당시보다 낮아진 감정가 때문에 예상하지 못했던 현금을 추가로 준비해야 하거나, 결국 deposit을 포기하고 계약에서 빠져나가려는 경우도 생기고 있는데요. 이번 영상에서는 presale closing 때 발생할 수 있는 appraisal gap부터 blanket appraisal, deposit을 포기하고 계약을 이행하지 않았을 때 발생할 수 있는 추가 손해배상, assignment의 현실까지 함께 살펴봅니다. 2008년 Port Moody의 Aria 2 사례부터 최근 BC에서 이어지고 있는 developer와 buyer 간 소송 사례를 통해, “계약금만 포기하면 끝나는 걸까?”라는 질문도 짚어봅니다. 🎬 타임라인 00:25 계약금만 포기하면 끝일까? 01:23 프리세일 클로징을 막는 ‘감정가 갭’ 03:04 블랭킷 Appraisal이 해결책일까? 03:58 디파짓을 포기해도 끝이 아니다 05:02 과거에도 반복됐던 프리세일 소송 05:56 디파짓에 추가 손해배상까지 06:26 최근 다시 늘어난 개발사 소송 07:05 Assignment로 빠져나갈 수 있을까? 08:13 클로징 전 미리 확인해야 할 것 09:13 클로징 vs Walk-away 09:26 바이어도 개발사도 버티기 힘든 시장 📩 상담 / 문의 밴쿠버 및 메트로밴쿠버 주거 전략 │ 렌트 · 구매 · 업사이징 · 다운사이징 │ 콘도 · 타운홈 · 단독주택 시장 분석 📞 +1 604-841-2979 💬 카카오톡 ID : kimeuineul ⚠️ 안내 본 영상은 공개 자료와 실제 사례를 바탕으로 제작된 정보 제공 콘텐츠입니다. Presale 계약 조건과 financing, appraisal, assignment, default 및 손해배상 여부는 개별 계약서와 프로젝트, lender, developer 및 구체적인 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 closing이나 계약 해지 등을 결정하기 전에는 realtor, lawyer, mortgage broker 등 관련 전문가와 개별 상황을 확인하시기 바랍니다. #캐나다부동산 #밴쿠버부동산 #밴쿠버집값 #밴쿠버집 #밴쿠버생활 #밴쿠버이민 #캐나다이민 #캐나다생활 #메트로밴쿠버 #밴쿠버리얼터 #캐나다리얼터 #리얼터넬리 #넬리의시선 #밴쿠버분양 #캐나다분양 #프리세일 #Presale #VancouverPresale #콘도분양 #밴쿠버콘도 #밴쿠버콘도분양 #신축콘도 #Closing #클로징 #Appraisal #감정평가 #AppraisalGap #BlanketAppraisal #Deposit #계약금 #Assignment #전매 #WalkAway #Developer #Mortgage #모기지 #부동산계약 #부동산소송 #BC부동산 #Vancouver #VancouverBC #VancouverRealEstate #VancouverRealtor #BCRealEstate