【宅建】たっけん丸_B16_報酬額の制限：売買・交換

売主が仲介手数料を払わないなら、買主に二人分を請求できる？ 報酬計算は、率だけでなく「誰から受け取るか」が大切です。 たっけん丸・あおい・だいちと、通常の売買・交換の報酬を図解で確認します。 ・金額帯ごとの計算と速算式 ・物件価格の税と、仲介報酬の税の区別 ・交換では高い方の価額を使う理由 ・媒介の一方上限と、代理の合計上限 ・複数業者が関わる場合、免税事業者の場合 途中の確認問題2問で、計算の前提を確かめましょう。貸借や低廉な物件の特例は、B17につなぎます。 法令・参考資料の確認日：2026年11月2日。2027年度試験の正式な案内・適用法令は、公表内容に基づき改めて確認してください。 本動画は試験学習用の一般的な解説です。架空の例・図解を使用し、個別取引についての判断を示すものではありません。 参考資料（一次資料） 宅地建物取引業法46条・47条 https://laws.e-gov.go.jp/law/327AC100... 宅地建物取引業者の報酬額告示（令和6年7月1日以降） https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/... 宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（令和8年4月1日版）46条関係 https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/... 音声クレジット VOICEVOX:満別花丸（たっけん丸） VOICEVOX:冥鳴ひまり（あおい） VOICEVOX:玄野武宏(CV:ガロ)（だいち） 音声ソフト・音声ライブラリ利用規約 https://voicevox.hiroshiba.jp/term/ 満別花丸：https://100hanamaru.wixsite.com/manbe... 冥鳴ひまり：https://www.meimeihimari.com/terms-of... 玄野武宏：https://www.virvoxproject.com/voicevo... 音声を再利用する場合も、必要なクレジットと各利用規約を守ってください。 #たっけん丸 #宅建 #宅建試験 #宅建勉強 #宅建業法 #報酬額の制限 #仲介手数料 #不動産売買 #不動産交換 #媒介 #代理 #不動産資格