Экономика владения римской инсулой

В каждом городе на земле высота ценится как роскошь. В Риме же она оценивалась как скидка — и эта скидка была ровно такой, какой представлял риск, за который никто не брал плату. Цицерон владел зданиями, подобными этому. Мы знаем это, потому что он жаловался на них в сохранившихся письмах — два магазина обрушились, трещины распространились по остальным, и он шутил, что даже крысы выползли. Он писал это из своего частного дома, на другом конце города, далеко от здания, когда это произошло. Аренда первого этажа римского инсулы обходилась дороже всего. Верхний этаж стоил дешевле всего, и именно на этом этаже чаще всего возникала опасность пожара, обрушения или падения арендатора до истечения срока аренды. В Риме это никогда не называли скидкой за освобождение помещения. Рынок и так оценивал это как таковую. Начиная с ограничений по высоте, которые императоры постоянно снижали после каждой новой катастрофы, и заканчивая магазинами и домами, расположенными в пять-шесть рядов на одном участке земли, и настоящим римским законом, согласно которому арендаторы несли ответственность за обрушение верхних этажей на улицу — это был бизнес, где арендная плата росла по мере повышения уровня безопасности, и безопасность никогда не была намеренно заложена в цену. Так почему же, если владение одним из таких зданий было настолько прибыльным, лучшее сохранившееся свидетельство очевидца принадлежит человеку, смеющемуся над обрушающимися домами своих арендаторов в письме другу? Потому что он никогда не поднимался по лестнице. Никто из владельцев этих зданий обычно этого не делал. Используя сохранившуюся переписку Цицерона, римские правила по высоте и пожарной безопасности при Августе и Нероне, закон об ответственности за падение предметов, принятый в Дигестах, и реконструированную модель доходности от аренды, мы исследуем, сколько на самом деле мог приносить инсулы, что одним днем ​​положило конец процветанию здания и почему самый опасный этаж в Риме был также самым дешевым для проживания. Сделало ли это кого-нибудь богатым, и кто на самом деле жил на этаже, который оплачивал его содержание, — об этом мы поговорим в видео. #ЭкономическаяИстория #ДревнийРим #РимскаяИстория #ИсторическийДокументальныйФильм #ИсторияБизнеса #ДревняяИстория #Рим #КнигаВладельцев