#326005【나주금천 원곡리 근생】나주금천 원곡리 2종근생-사무소/ 풋살장3개/ 넓은 주차장, 태양광 3㎾, 창고, 화장실(남/여), 샤워실/ 애견카페, 디저트카페, 식당, 창고

●매물번호 #326005 = = = = = = = = = = = = = = = ※ 현장 방문은 예약 필수 ※ = = = = = = = = = = = = = = = ★★매매 : 13억 원 ★★ (평당 약 118.7만 원/ 대지 기준) 【나주 금천 원곡리 "2종근생"】 ▷ 소재지 : 전남광주통합특별시 나주시 금천면 원곡리 ▷ 대지면적 : 3,620㎡ (1,095.05평) ▷ 지목 : 체육용지 (1필지) ▷ 지역.지구 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 토지거래허가가구역 ▷ 도로 : 8m 도로 접함 ▷ 공시지가 : 107,800원/㎡ (2026.01.기준) ===[ 건축 대장 ]=== ☞ 사무소 1동 건면적 : 59.4㎡ (17.97평) 연면적 : 59.4㎡ (17.97평) 건폐율 : 1.64% / 용적률 : 1.64% 용도: 제2종 근린생활시설 층수 : 지하 0층/ 지상 1층 사용승인 : 2018.07.23 방 : 0/ 욕실 : 2/ 주차 : 0 방향 : 남향(주출입구 기준) 구조 : 경량철골조/판넬지붕 위반건축물 : 해당없음 관리비 : 해당없음 (사용량 납부) 난방 : 전기 **건축물 대장 기준 작성** ===[ 매물 설명 ]=== ◆ 1,095평 부지 풋살장 ◆ 3개구장 (19x39-2개｜16x26-1개) ◆ 넓은 주차장 (약 400평｜20대 이상 가능) ◆ 사무실18평 (방0개｜욕실2개) -사무실, 샤워실, 남/여화장실 설치 ◆ 창고 1동 (컨테이너) ◆ 태양광 3㎾ (전기 절약됨) ◆ 카페, 식당, 창고 등 타 용도 활용 가능 ◆ 빛가람동 및 나주시내 인접 ◆ 나주대교 인근 교통 좋음 ◆ 자연녹지지역｜토지거래허가구역 ===[ 교통 ]=== (도보 2분) 버스 정류장 (도보 10분) 호남원예고등학교 (2분) 금천면소재지 금천면행정복지센터, 금천보건지소, 금천파출소, 금천초등학교, 전남과학고등학교, 남양유업, 농협, 신협, 우체국 등 (2분) 나주시내 나주시청, 나주경찰서, 나주터미널, 나주종합병원, 동신대학교, 나주세무서, 나주지방법원, 나주역, 롯데마트, 나주종합스포츠파크, 실내수영장, LG화학 등 (5분) 금천 IC (빛가람장성로) (6분) 빛가람혁시도시 한국에너지공과대학, 빛가람종합병원, 한국전력공사, 사학연금, 한국농어촌공사, 문화컨텐츠진흥원, 한전KPS, 한전KDN, CGV영화관, 빛가람전망대, 호수공원 등 산단 (14분) 나주혁신산단, 나주일반산단, 동수농공단지소촌산단 (14분) 노안농공단지 (14분) 평동산단 ===[ 토지 이용 ]=== (이용) 자연녹지지역 : 약 93% 1종일반주거지역 : 약 7% (검토) 자연녹지지역 건폐율 : 20% 용적률 : 100% 일조권 : 비 적용 대상 높이제한 : 4층 이하 ※ 인,허가 사항은 실제 인허가 내용과 상이 할 수 있으므로 지자체와 반드시 협의 필요.※ ●땅리니민소장 매물● ** 블로그 매물 ** https://blog.naver.com/79realestate ** 한방 매물 ** http://gjkarhanbang.com/office/office... ◑ 매물 상담 및 접수 ◐ 79 공인중개사사무소 ☎ 010-6373-0079 민라영 대표.공인중개사 광주 서구 마재로 23, 121-111 제29140-2022-00083호