Законопроекты 60 и 97: что нужно знать арендодателям в Онтарио (выселение, N12, N13, LTB)

Законопроекты 60 и 97 внесли изменения в Закон об аренде жилых помещений в Онтарио. Теперь штрафы для частных арендодателей достигают 100 000 долларов, а для корпораций — 500 000 долларов. В этом эпизоде ​​Кайла Андраде, основательница организации Ontario Landlords Watch, объясняет, что арендодателям нужно знать и как защитить свои инвестиции. Кайла занимается защитой интересов арендодателей уже 15 лет. Она подробно рассказывает о новых правилах Совета по делам арендодателей и арендаторов (LTB), в том числе: ✅ Подача заявления N4 о неуплате арендной платы после 7 дней ✅ Правило «постоянной неуплаты»: 3 раза за 6 месяцев, просрочка более 7 дней ✅ Требование о 50% задолженности до слушания дела ✅ Выселение по форме N12 в случае использования помещения в личных целях: 60 дней с компенсацией или 120 дней без компенсации ✅ Выселение по форме N13 и лицензирование муниципальных ремонтных работ ✅ Выселения недобросовестными лицами, новые штрафы и почему «документы, документы, документы» имеют значение ✅ Наем и проверка управляющего недвижимостью ✅ Сообщение об арендной плате и задолженности в кредитные бюро с помощью Front Lobby ✅ Почему муниципальные выборы важны для арендодателей Кайла Андраде — основатель и генеральный директор Ontario Landlords Watch, общественной организации, выступающей за прозрачность, справедливость и подотчетность в сфере аренды жилья в Онтарио. жилищная система. Она занимается предоставлением жилья, воспитывает четверых детей и владеет малым бизнесом. Свою первую арендную недвижимость она приобрела в 18 лет и сейчас руководит компанией Boardwalk Property Management в Кембридже, Онтарио. Организация Ontario Landlords Watch начала свою деятельность после того, как Кембридж принял решение возложить на арендодателей ответственность за неоплаченные коммунальные счета своих арендаторов. С тех пор она лоббирует изменения в Законе об аренде жилых помещений и в Совете по делам арендодателей и арендаторов, а также является послом Бюро кредитной информации арендодателей и организации FrontLobby. ⏱️ РАЗДЕЛЫ 0:00 Основные моменты: Законопроект 60 и Законопроект 97 0:38 Представляем Кайлу Андраде, организацию Ontario Landlords Watch 1:40 Как Кайла начала инвестировать и основала Ontario Landlords Watch 6:19 Законопроект 60: ускоренная подача формы N4 и правило о постоянных задержках 9:43 Более короткие сроки рассмотрения и оставшиеся лазейки 11:12 Правило о 50% задолженности и тактика затягивания со стороны арендаторов 13:22 Выселение по форме N12 в случае использования помещения: 60 против 120 дней 16:34 Выселение по форме N13 и муниципальное лицензирование ремонта 21:22 Штрафы в размере 100 000 и 500 000 долларов: как защитить свои документы 24:06 Стоит ли новым арендодателям нанимать управляющего недвижимостью? 24:49 Отчетность по арендной плате и проверка кредитной истории с Front Lobby 31:22 Почему муниципальные выборы важны для арендодателей 33:55 Следующая борьба Кайлы и дальнейший путь 36:05 Последние советы по сохранению прибыльности 🔗 Ссылки: веб-сайт: ontariolandlordswatch.com сообщество в Facebook: Front Lobby: https://frontlobby.com/ Страница в Instagram: www.instagram.com/ontlandlordswatch Бесплатный набор инструментов для малого бизнеса: получите полное руководство по ресурсам для малого строительства в Онтарио на 2026 год по адресу https://suite-additions.kit.com/3c109.... ------------------------------------------------------------------------------------------------ Это видео носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Пожалуйста, проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом по вашей конкретной ситуации. #АрендодателиОнтарио #Законопроект60 #Законопроект97 #СоветАрендодателейИПенаторов #RTA #Ремонт #N12 #ИнвесторВАренду