Будет тренд на самостоятельную работу на своём складе

#селлеры #РБК «Будет тренд на самостоятельную работу на своём складе» 📢 Александр Хомич, партнёр Skladman USG / «ПАрСК», - о том, как меняется рынок складской недвижимости и почему селлеры начали уходить из крупных логистических центров. Две ключевые цитаты: «Скорее всего, будет тренд и он уже есть, его признаки на самостоятельную работу на своём складе у селлеров маркетплейсов. То есть, обжёгшись раз, это прививка надолго. Я думаю, этот тренд будет достаточно масштабным и на долгое время». «Мы ожидаем, что около 20% селлеров, 20% площадей маркетплейсов... будут распределяться по собственным складам» 🟢Соответственно, на Московский регион мы ожидаем в течение 12–18 месяцев порядка миллиона-полтора миллионов квадратных метров дополнительного спроса. И большая часть этого спроса придётся как раз на склады light industrial небольшого формата». Что это значит для рынка: 🟢Средний размер склада селлера 200–1000 кв. м. Именно под этот формат будет формироваться основной запрос. 🟢Строительство современного одноэтажного склада площадью 1000 кв. м сегодня обходится примерно в 85 тыс. руб. за кв. м (около 85 млн руб. за объект). Цикл - около года. 🟢Ключевой вопрос - страхование. Если страховые премии для крупных хабов вырастут, эффективность консолидированных складов может быть нивелирована. 🟢Рынок входит в фазу структурной трансформации, и light industrial становится одним из самых востребованных форматов. Мы теперь на ДЗЕНЕ Есть вопрос пишите в чат-бот Мы в одной ссылке Мы тут теперь в MAX 🤘👌👈👉👆👇🤚👍