🏡Два дома по 50 м²🦯28 соток🦯САД🦯1 800 000 ₽ 🦯станица Крыловская🦯89245404992 Виктор С🌴

Количество комнат: 4 + 2 Площадь дома: 50 м² + 50 м² Площадь участка: 28 соток Этажей в доме: 1 Категория земель: ЛПХ Материал стен: кирпич, саман Санузел: в доме, на улице Ремонт: косметический Электричество: есть Отопление: печное Водоснабжение: центральное Газ: по меже Канализация: переливная Парковка: гараж Транспортная доступность: асфальтированная дорога, автостанция, остановка общественного транспорта Инфраструктура: школа, детский сад, врачебная амбулатория, фельдшерско‑акушерский пункт, библиотека, дом культуры, центр единоборств, спортзал, магазины, почтовое отделение, рынок, парк, сквер, храм Способ продажи: возможна ипотека 🏡 Два дома на участке 28 соток в станице Крыловская (Ленинградский район) — отличный вариант для большой семьи, круглогодичного проживания или разделения на личное жильё и гостевой дом. ✨ Два полноценных дома по 50 м² — сразу два жилых пространства на одном участке. Участок 28 соток, угловой, без лишних построек — много свободного места для сада, огорода, зоны отдыха или будущей застройки. Два въезда на участок — удобно организовать парковку, въезд для техники или зонировать территорию. Плодоносящий сад: виноград (столовые и винные сорта), грецкий орех (3 дерева), фундук, абрикос, слива, груша, яблони, малина, клубника, цветник — уже есть готовая зелёная зона и урожай. Асфальтированная дорога — подъезд комфортный в любое время года. 🏠 Основной дом (саманный, оштукатуренный): Кровля из шифера — в хорошем состоянии. Цоколь, косметический ремонт, высота потолков — 2,3 м. 4 жилые комнаты: 2 изолированные и 2 проходные — можно гибко организовать пространство. Просторная кухня 22–25 м² — удобно готовить и принимать гостей. Сухой погреб для закаток — практичное решение для хранения урожая. Металлопластиковые окна и входные двери, санузел с кафельным полом. Отопление печное — дом зимой очень тёплый, летом сохраняет прохладу. Все коммуникации проведены, кроме газа: газ по меже — подключение реально и удобно. 🧱 Второй дом (кирпичный, 50 м²) + гараж 18 м² с металлические воротами Кровля из шифера, металлопластиковые окна. Высота потолков около 3 м — ощущение простора. Частичная штукатурка стен — вы сами сможете выбрать финишную отделку под свой вкус. Гараж на участке — дополнительное удобство для хранения и защиты автомобиля. 🌿 Дополнительные удобства на участке: уличный душ, туалет, дровяник. 📄 Документы: сделано межевание, все документы в порядке и полностью готовы к сделке. Возможен любой вид расчёта. 📍 Станица Крыловская, Ленинградский район — спокойная станица с привычной инфраструктурой и удобным расположением. 📞 Звоните или пишите — покажем объект, ответим на все вопросы и поможем с оформлением! Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 1 800 000 рублей. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCA... ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f2... 🎬 YouTube:    / @viktorsalikov   📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f298... 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalik... 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?... ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128