Куда движется рынок промышленной недвижимости в 2026 году

Ознакомьтесь с нашими текущими предложениями здесь: https://www.ripcony.com/property-list... Промышленная недвижимость продолжает демонстрировать высокие показатели, но только для операторов, которые понимают детали, которые большинство инвесторов упускают из виду. В этом выпуске Broker Brunch Митчел Флаэрти беседует с Заком МакХью (Sitex Group) и Джеком Шульманом (B&D Holdings), чтобы разобраться в том, что действительно движет сегодняшним промышленным рынком. От спроса на мелководные участки и стратегии IOS до сделок обратной аренды, экологических рисков и потока институционального капитала, поступающего в этот сектор, они рассказывают, как опытные владельцы неизменно выигрывают, в то время как новые участники рынка сталкиваются со скрытыми рисками. Они также разбирают, почему функциональность важнее эффектности, почему многоэтажные промышленные здания испытывают трудности в Нью-Йорке, как загрязнение ПФАС может сорвать сделки в одночасье, в чем Флорида превосходит Нью-Йорк и почему в 2026 году может произойти значительный рост объемов аренды и скорости сделок. Если вы инвестируете, выступаете брокером или работаете в сфере промышленной недвижимости, это практический взгляд на то, что действительно важно в современных сделках. Свяжитесь с нами в LinkedIn: Брайан Уэлан:   / brian-whelan-43155850   Митчел Флаэрти:   / mitchel-flaherty-7b4b1064   (00:00) Введение (00:48) История и инвестиционная стратегия (04:57) Shallow Bay: объяснение и почему он всегда выигрывает (06:07) Почему многоэтажные промышленные здания не работают в Нью-Йорке (10:21) Анализ IOS (промышленные складские помещения на открытом воздухе) и факторы, определяющие стоимость (14:35) Покупка на пути реконструкции против покупки в чисто промышленных зонах (17:42) Стратегия Флориды и быстрорастущие рынки (19:33) Экологические риски, ПФАС и как сделки срываются (24:47) Институциональный капитал Наплыв в промышленность (29:06) Долговые рынки, финансирование и скорость исполнения (30:59) Политические риски Нью-Йорка и регулирование "последней мили" (34:06) Прогнозы на 2026 год и куда движется рынок