Что не так с заработком на аренде квартир

Капиталифорния — канал для тех, кто строит богатство на всю жизнь. 📱 Платные консультации и связь со мной: https://t.me/CapitaliforniaAsk 📱 Больше полезных материалов от меня забирай тут (здесь же ищи калькулятор доходности аренды, о котором я рассказываю в ролике): https://t.me/Capitalifornia_bot?start... Квартира у океана и «пассивный доход с первого дня». Так риелторы продают недвижимость во Флориде. Звучит красиво, пока не начинаешь считать. Я взял реальную квартиру в США за 570 тысяч долларов и честно посчитал её доходность. Учёл загрузку, сезонность, комиссию Airbnb и Booking, управляющую компанию, платежи ТСЖ и налог на недвижимость. Результат стоит увидеть до того, как вы купите квартиру под сдачу. 🔥 Что вы узнаете в этом видео: — Откуда в расчётах риелторов берутся космические цифры выручки — Какая реальная загрузка у посуточных квартир — Сколько забирают платформы и управляющая компания — Какие платежи ждут владельца квартиры во Флориде, кроме цены покупки — Как особенности содержания дома могут обнулить инвестицию — Как заработать те же деньги без квартир и запары со сдачей в аренду — Как квартиры растут в цене со временем (и растут ли) — Почему несколько квартир в разных странах — это не диверсификация портфеля — Калькулятор доходности посуточной и долгосрочной аренды на живых примерах — Кто на самом деле зарабатывает на посуточной аренде Это не презентация от застройщика и не мотивация на успешный успех. Это расчёт предпринимателя с 30-летним опытом бизнеса, который 12 лет живёт на доход с капитала и больше 10 лет инвестирует в американский рынок. Видео будет особенно полезно тем, кто присматривается к инвестициям в недвижимость за рубежом, и тем, у кого уже есть квартира под сдачу, но доход почему-то не такой, как обещали. Считаете, что посуточная аренда всё-таки хорошая инвестиция? Напишите в комментариях свои цифры, давайте поспорим. Видео не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке и продаже активов вы принимаете сами. #посуточнаяаренда #недвижимость #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #инвестиции #капиталифорния ТАЙМКОДЫ: 00:00 — Что недоговаривают риелторы про посуточную аренду 01:25 — Считаю на примере реальной квартиры во Флориде 02:13 — Откуда в расчётах берутся лишние тысячи выручки 03:10 — Кто забирает больше 30% дохода от посуточных квартир 04:20 — Сколько стоит ТСЖ в кондоминиуме Флориды 05:23 — Налог, о котором молчат при покупке 06:00 — Что принесло бы те же деньги без риска 07:20 — Разбираем мифы о доходности посуточных квартир 09:33 — На сколько квартиры дорожают за 20 лет 10:50 — Два вывода, которые стоит сделать инвестору 11:59 — Калькулятор доходности аренды: тест в реальном времени 14:52 — Как заработать на посуточной аренде 16:25 — Как зарабатывают Marriott, Hilton и Hyatt