Жилье в Лас-Вегасе стало недоступным (какой дом вы РЕАЛЬНО можете себе позволить в Вегасе)

Вы подумываете о переезде в Лас-Вегас, штат Невада? Давайте сегодня же изучим Лас-Вегас! Интересно, какой дом вы действительно можете себе позволить в Лас-Вегасе при сегодняшних ипотечных ставках? В этом видео мы разберем реальные цифры, влияющие на вашу покупательную способность, включая то, как может измениться ваш бюджет при изменении ипотечных ставок, и почему эта разница может означать примерно 94 000 долларов покупательной способности. КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТЫ • При стандартной ставке 6,81% бюджет в 3000 долларов (с учетом основного долга и процентов) позволяет погасить кредит примерно на 459 700 долларов. • Снижение ставки на 1 процентный пункт увеличивает эту заемную способность примерно на 51 000 долларов при том же самом ежемесячном платеже. • Кредит VA без первоначального взноса сохраняет денежные средства, но комиссия за первое использование средств составляет около 2,15%, если у вас нет льготы по инвалидности. • Рефинансирование ипотеки занимает примерно от 31 до 46 месяцев, чтобы окупиться, в зависимости от расходов на закрытие сделки. Вы также узнаете, как ипотечные кредиты для ветеранов могут увеличить покупательную способность для подходящих покупателей, почему эффект фиксации процентной ставки по ипотеке удерживает некоторых домовладельцев Лас-Вегаса от продажи недвижимости и как рассчитать точку безубыточности при будущем рефинансировании. Если вы покупаете дом в Лас-Вегасе, Хендерсоне или окрестностях, вам следует понимать эти расчеты по ипотеке, прежде чем начать поиск. Прежде чем подавать предложение, рассчитайте реальную сумму с кредитором и сравните общий платеж с вашим бюджетом, резервами, расходами на закрытие сделки и предполагаемым сроком владения домом. Не позволяйте прогнозу определять решение. Если сегодняшний платеж вас устраивает, более низкая ставка позже станет бонусом. Если нет, подождите, улучшите условия кредита и вернитесь, когда расчеты будут правильными. Точка. СМОТРЕТЬ ДАЛЕЕ → Как на самом деле работают программы рефинансирования ипотеки от застройщиков в Лас-Вегасе -    • Can I Buy a Las Vegas Home with Zero Down ...   Вопрос к вам: Изменяет ли расчет точки безубыточности при рефинансировании ваши сроки покупки? Напишите мне в комментариях. 📅Бесплатная консультация по Zoom: https://calendly.com/ericsellsvegas/f... 👨‍💻 Чтобы узнать о нашей БЕСПЛАТНОЙ услуге для покупателей, нажмите здесь 👉 https://topvegasareahomes.com/buyers-... Эрик «Ньюк» Хадсон, риелтор, Keller Williams The Marketplace [Лицензия NV № S.0000000]. Обслуживает Лас-Вегас, Северный Лас-Вегас и Хендерсон. Специалист по переводам военнослужащих (базы ВВС Неллис / Крич) и ипотечным кредитам для ветеранов. Если вы планируете переезд в Лас-Вегас, штат Невада, обязательно позвоните мне, напишите сообщение, отправьте электронное письмо или запланируйте звонок по Zoom. Я с удовольствием помогу вам осуществить плавный переезд в Лас-Вегас, штат Невада! ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 🤔Думаете о переезде в Лас-Вегас, штат Невада? 📝 Мы вам поможем! 📱Напишите нам: 702.706.5841 📨Электронная почта: vegasrealtor@eric-hudson.com 📅Бесплатная консультация по Zoom: https://calendly.com/ericsellsvegas/f... 👉Список новостроек: http://lasvegasnewhomesexpert.com/ ⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️ ▶Подписаться 👉    / @movingtonevada   ====== 00:00 Как ипотечные ставки влияют на вашу покупательную способность 01:56 Какой дом вы можете себе позволить в Лас-Вегасе? 04:20 Как ипотечный кредит VA увеличивает вашу покупательную способность 05:16 Комиссии за финансирование VA и нулевой риск потери собственного капитала 06:21 Как 2-кратное снижение стоимости снижает ваш ежемесячный платеж 08:03 Почему домовладельцы в Лас-Вегасе не продают недвижимость 09:22 Как покупать, когда дома простаивают 10:16 Стоит ли покупать сейчас и рефинансировать позже? ====== Если вы хотите знать всё о еде, сне, работе, развлечениях, плюсах и минусах жизни в Лас-Вегасе, штат Невада, подпишитесь▶ и нажмите на колокольчик🛎, чтобы получать уведомления и первыми узнавать о текущей ситуации на рынке недвижимости в Лас-Вегасе, штат Невада.😁 Мы любим общаться с нашими подписчиками, которые планируют переехать или переселиться в район Лас-Вегаса. Если у вас есть какие-либо вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время дня, ночи и выходных — мы всегда к вашим услугам! 🏡 Чтобы найти дома на продажу в этих районах, нажмите здесь 👉 https://www.topvegasareahomes.com/ 👨‍💻 Чтобы узнать о нашей БЕСПЛАТНОЙ услуге для покупателей, нажмите здесь 👉 https://topvegasareahomes.com/buyers-... Другие видео, которые могут вам пригодиться ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ ☑️Дорогая ли жизнь в Лас-Вегасе | Жизнь в Лас-Вегасе:    • Is It Expensive to Live in Las Vegas | Liv...   ☑️Сколько составляют расходы на закрытие сделки в Лас-Вегасе для покупателя:    • How much are Closing Costs in Las Vegas fo...   ☑️Пошаговое руководство по покупке вашего первого дома в Лас-Вегасе:    • Step By Step Guide to Purchasing Your Firs...   ...