Vídeo 7 Passo 6 da PVI Construção e Análise do Fluxo de Caixa

O fluxo de caixa é onde a viabilidade deixa de ser teoria: é nele que as entradas de venda e as saídas de custo se encontram mês a mês, e é nele que aparece o número que decide a operação, o pico negativo de caixa, a exposição máxima de capital que o incorporador precisa cobrir antes de qualquer retorno. Neste vídeo, o Passo 6 da Planilha de Viabilidade do Incorporador, você entende como construir e analisar o fluxo de caixa do empreendimento nas abas FCP e FCP-GRÁFICO, como identificar o pico negativo de caixa e a exposição máxima de capital e como ler o momento em que a operação se recupera financeiramente. • A construção do fluxo de caixa na PVI: entradas de receita e saídas de custo consolidadas mês a mês • O pico negativo de caixa: a identificação do ponto de maior exposição de capital ao longo da obra • A exposição máxima de capital: o número que define quanto capital o incorporador precisa ter ou captar antes do retorno • O momento de recuperação financeira: quando o fluxo cruza de volta para o positivo e a operação passa a se pagar • A leitura gráfica na aba FCP-GRÁFICO: como o comportamento visual do fluxo revela a saúde da operação • Como o Passo 6 prepara a análise de resultado e indicadores do Passo 7 Capítulos: [00:00] Introdução: a construção e a análise do fluxo de caixa na PVI [00:21] A consolidação de entradas e saídas mês a mês [02:33] O pico negativo de caixa e a exposição máxima de capital [02:58] O momento de recuperação financeira da operação [03:33] A leitura gráfica na aba FCP-GRÁFICO Se você atua com incorporação imobiliária, inscreva-se no canal e ative o sininho para acompanhar a série completa da PVI, do Passo 1 ao Passo 7. Comente abaixo: você sabe qual é a exposição máxima de caixa da sua operação antes de assinar o terreno? Material de apoio da metodologia PVI: [https://drive.google.com/drive/folder...] #incorporacaoimobiliaria #planilhadeviabilidade #fluxodecaixa