Инвесторы в недвижимость: почему двигатель экономики Австралии вот-вот заглохнет

Присоединяйтесь к нам на одном из наших предстоящих семинаров в Мельбурне, Сиднее и Брисбене. Перейдите по этой ссылке, чтобы узнать больше и забронировать место: https://metropole.com.au/how-to-grow-... Присоединяйтесь к нам в небольшой группе, чтобы получить ответы на ваши личные вопросы. В течение двадцати лет экономика Австралии росла. Прибыль компаний росла, дивиденды росли, и стоимость недвижимости росла. Но что, если я скажу вам, что большая часть этого роста почти не связана с тем, что мы стали умнее, эффективнее или продуктивнее? Что, если на самом деле это просто больше людей? Больше иммиграции, больше домов нужно, больше пробок, больше школ, больше всего, но ни доллара на человека от этого не стало богаче. Именно это обнаружила Эшли Оуэн, моя сегодняшняя гостья, в исследовании, которое должно заставить каждого инвестора в недвижимость задуматься. Потому что если поток роста населения будет перекрыт, а сейчас все политические силы стремятся это сделать, история роста, которая поддерживала стоимость недвижимости, прибыль компаний и спрос на аренду в течение двух десятилетий, может выглядеть совсем иначе. К концу этого эпизода вы поймете реальную разницу между ростом, обусловленным ростом населения, и ростом, обусловленным ростом производительности, почему Австралия выбирала более медленный путь в течение двадцати лет, и, что наиболее важно, что это будет означать для вашего портфеля недвижимости, если количество иммигрантов продолжит сокращаться. Мы обсуждаем зависимость Австралии от роста населения и то, что это означает для экономики и инвесторов в недвижимость. Мы рассматриваем, почему более крупная экономика не обязательно приводит к повышению уровня жизни, когда производительность труда на душу населения практически не растет. Эшли прослеживает замедление роста в Австралии и объясняет, как реформы 1980-х и 1990-х годов помогли повысить производительность. Мы обсуждаем риски замедления иммиграции до того, как Австралия найдет новые способы увеличить производство и решить проблему нехватки рабочей силы. Разговор переходит к недвижимости, где дефицит жилья, рост строительных затрат и банкротства застройщиков делают тщательный выбор инвестиций еще более важным. Основные выводы: • Рост населения замаскировал слабый рост производительности труда в Австралии. • Низкий уровень производительности труда ограничивает улучшение уровня жизни на душу населения. • Замедление иммиграции может выявить зависимость Австралии от растущей рабочей силы. • Нехватка рабочей силы может нарушить работу отраслей, зависящих от трудовых мигрантов. • Предыдущие реформы способствовали повышению производительности труда за счет конкуренции и дерегулирования. • Рост занятости в государственном секторе не приводит к автоматическому повышению национальной производительности труда. • Рост заработной платы без повышения производительности труда может усилить инфляционное давление. • Нехватка жилья может поддерживать высокий уровень арендной платы, несмотря на замедление экономического роста. • Рост строительных затрат затрудняет строительство нового жилья. • Избирательные инвесторы могут отдавать предпочтение уже существующим объектам недвижимости в районах с дефицитом жилья. О подкасте Майкла Ярдни | Инвестиции в недвижимость и создание богатства в Австралии Подкаст Майкла Ярдни — один из ведущих австралийских подкастов об инвестициях в недвижимость, помогающий инвесторам понять австралийский рынок недвижимости и создать долгосрочное богатство посредством стратегических инвестиций в недвижимость. Каждую неделю мы рассматриваем: • Обновления австралийского рынка недвижимости • Стратегии инвестиций в недвижимость в Австралии • Тенденции рынка недвижимости Мельбурна • Прогнозы рынка недвижимости Сиднея • Возможности инвестиций в недвижимость Брисбена • Стратегии роста капитала в сфере недвижимости • Циклы рынка недвижимости в Австралии • Отрицательная доходность и налоговая стратегия • Процентные ставки и их влияние на рынок недвижимости • Мнения агентов по покупке и планирование инвестиций Если вы серьезно настроены на создание высокоэффективного портфеля недвижимости и обретение финансовой свободы с помощью недвижимости, этот подкаст даст вам необходимую ясность и стратегию. Узнайте больше на: https://propertyupdate.com.au https://metropole.com.au