Купили бы вы свою недвижимость снова? Тест «держать или продавать» в Перте с Шейном Бомонтом

Запишитесь на консультацию к Майклу: https://calendly.com/d/cwrg-969-cjc На прошлой неделе агент из Перта Шейн Бомонт получил четыре оценки недвижимости ниже той цены, которую заплатили владельцы, — это для него впервые. В этом эпизоде ​​Майкл Киллинер беседует с Шейном, директором Haiven Property, о том, стоит ли инвесторам, купившим недвижимость за последние четыре года, продавать, держать или переждать падение цен. Шейн рассказывает, почему он ожидает дальнейшего снижения цен в Перте в течение следующих 18 месяцев, как он оценивает настроения покупателей на показах домов и как он помогает продавцам справиться с падением цен. Он также затрагивает темы агентов по работе с покупателями, покупателей первого жилья, которые выжидают, и почему этот цикл отличается от бумов в горнодобывающей промышленности. В заключение Шейн рассказывает о воспитании детей, построении стабильной карьеры и о том, чем он больше всего гордится. Обязательно к прослушиванию для владельцев недвижимости, инвесторов и покупателей первого жилья в Перте, которые хотят понять, что на самом деле происходит на местах. 🔔 Подписывайтесь и оставляйте комментарии со своими вопросами — мы создаём эпизоды, основываясь на том, что ВАС интересует. Общие рекомендации, не являющиеся персональными. CRN 485467 ------------------------------------------------------------ В этом эпизоде: • Почему Шейн считает, что следующие 18 месяцев будут сложными, и почему Перт по-прежнему является отличным местом для инвестиций, если вы сможете пережить этот период. • Вопрос для инвесторов, купивших недвижимость за последние четыре года. Если у вас нет ипотеки, зачем продавать, и когда имеет смысл выходить из бизнеса? • Почему почти ни одна недвижимость в Перте не приносит положительной доходности после учёта земельного налога, коммунальных платежей и ипотечных расходов, при этом средняя доходность составляет около 3,9%. • Как Шейн оценивает настроения рынка, от количества открытых показов домов до реакции покупателей, когда они упускают возможность, и почему эти изменения начали происходить в феврале. • Как общаться с продавцами, купившими недвижимость на пике цен, и почему понимание мотивации важнее, чем погоня за ценой. • Тест «купил бы я это снова?» и почему неудачная инвестиция должна стать проблемой на 24 месяца, а не на 15 лет. • Почему покупатели первого жилья отступают, и почему Шейну нравится обустроенный участок с домом как первый шаг к приобретению жилья. ------------------------------------------------------------ Подписаться:    / @thatbackyardpropertypodcast   Instagram: https://instagram.com/backyardpropert... Веб-сайт: https://tuskfinance.com.au Свяжитесь с Майклом: Facebook:   / tuskfinancemk   Instagram:   / mortgageswmichael   LinkedIn:   / michaelkilliner   TikTok:   / backyardpropertypodcast   Tusk Finance: broker@tuskfinance.com.au ------------------------------------------------------------ Разделы: (0:00) Почему следующие 18 месяцев будут сложными (1:00) Купили за последние четыре года: продавать или держать (4:00) Оценки сейчас ниже цены покупки (5:00) Почему ни одна недвижимость в Перте не приносит положительной прибыли (7:00) Что чувствуют покупатели и как это измерить (11:00) Как убедить продавцов в падении цен (15:00) Купили бы вы это снова? (16:00) Агенты покупателей и конец ажиотажа (21:00) Почему покупатели первого жилья ждут (23:00) Купите землю, рассматривайте свой первый дом как инвестицию (25:00) Аренда или покупка: пример Балдивиса (28:00) Что отличается в этом цикле? (30:00) Воспитание детей и жизнь настоящее время ----------------------------------------------------------- Произведено Podwave Studios: https://www.podwavestudios.au #ThatBackyardPropertyPodcast #PropertyPodcast #PerthProperty #PerthPropertyMarket #PropertyInvesting #PropertyMarket #FirstHomeBuyer #RealEstate #HaivenProperty #PropertyAdvice