Почему лиды от застройщиков умирают? (И как это исправить!) | TKMP #104

Действительно ли «искусственный интеллект в сфере недвижимости» меняет подход к покупке недвижимости в Индии — или это самая большая ложь, которую сейчас продают застройщикам? В TKMP #104 я беседую с Самудрагуптой Талукдаром — основателем Relata, платформы PropTech SaaS из Пуны, поддерживаемой HDFC, и ветераном технологической индустрии с 17-летним стажем — чтобы отбросить модные словечки и перейти к технологиям, которые действительно приносят прибыль. От цифровых галерей продаж и автоматизации продаж на основе ИИ до гиперреалистичного опыта покупки жилья — мы отделяем реальность от чистой рекламы. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔍 ЧТО МЫ ОБСУЖДАЕМ В ЭТОМ ВЫПУСКЕ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🤖 ТЕХНОЛОГИИ — DeepTech & PropTech → Самая большая ложь о технологиях в сфере недвижимости — и почему большинство людей понимают это наоборот. → Что на самом деле делает ИИ в Relata сегодня, чего человек действительно не может сделать в больших масштабах. → Гиперреалистичные впечатления от недвижимости и виртуальные выставки — и их реальное влияние на конверсию. → Переоцененные заявления о PropTech против тихих, «скучных» технологий, которые незаметно увеличивают доход. → Почему поддержка PropTech со стороны HDFC — серьезный сигнал о том, куда движется вся отрасль. 🏙️ ОТРАСЛЬ — Первичная и вторичная недвижимость → Какой рынок более проблемный для покупателей, приобретающих жилье впервые, — и почему. → Точки трения при продаже на первичном рынке: генерация лидов, последующее сопровождение и закрытие сделки. → Изменение роли брокеров, поскольку владельцы напрямую взаимодействуют с покупателями. → Самое ценное, что технологии предлагают продавцам вторичного рынка сегодня по сравнению с тем, что было три года назад. 🎯 ПРОБЛЕМА — Продажи, маркетинг и организационная эффективность → «Неэффективное отслеживание» — сколько потенциальных сделок застройщика теряется между запросом и посещением объекта. → Почему организации терпят неудачу при внедрении технологий продаж — дело в команде, а не в инструменте. → Что отличает высокоэффективную организацию по продажам недвижимости от средней. → Скрытая привычка, которая обходится брокерам в убыток — и могут ли технологии это исправить. → Совершенно БЕСПЛАТНАЯ методика для средних застройщиков с нулевым бюджетом на технологии. 🧠 ФИЛОСОФИЯ — Производительность и удобство → Баланс между «беспроблемными» технологиями и эмоциональным, рискованным характером покупки дома. → Единственное изменение в отрасли, которое действительно улучшило жизнь конечного покупателя. ⚡ БЫСТРЫЙ РАУНД → Искусственный интеллект или человек — кто на самом деле заключает сделку? → Первичная или вторичная сделка — где сейчас больше возможностей? → Физический осмотр объекта или виртуальный тур — что победит через пять лет? → Одно слово, определяющее будущее индийского рынка недвижимости. Независимо от того, являетесь ли вы застройщиком, брокером, покупателем жилья впервые или серьезным инвестором — это взгляд изнутри на то, куда на самом деле движутся технологии в сфере недвижимости. 📌 Не забудьте поставить лайк, поделиться и подписаться, чтобы получать больше экспертного контента о недвижимости! Оставайтесь на связи: Instagram - https://instagram.com/kishenmilaney?i... Facebook -   / kishen.milaney.9   LinkedIn -   / kishen-c-milaney-8176ba1b   По вопросам, касающимся подкаста, пишите на thekmpod@gmail.com ИЛИ отправьте нам сообщение по адресу - https://wa.me/message/2YO76VPNMMJDN1 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⏱️ РАЗДЕЛЫ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 00:00 — Введение и информация о госте 05:15 — Технологии — DeepTech и PropTech 16:00 — Отрасль — Первичная и вторичная недвижимость 20:30 — Проблема — Продажи, маркетинг и организационная эффективность 32:00 — Философия — Производительность и удобство 44:00 — Блиц-опрос