لماذا تزداد جاذبية الاستثمار العقاري في السعودية؟ | بودكاست "متر مربع" الحلقة 8

هل يشهد قطاع التطوير العقاري في السعودية مرحلة جديدة من الفرص الاستثمارية؟ وكيف تؤثر تحولات أسعار الأراضي وتكاليف البناء على مستقبل السوق العقارية في الرياض؟ تأخذكم هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع" في حوار اقتصادي معمّق مع الأستاذ خالد المغامس الرئيس التنفيذي لشركة أرجان المعمارية، لاستكشاف أبرز التحولات التي يشهدها القطاع العقاري السعودي، والفرص الواعدة أمام المطورين والمستثمرين. نتطرق إلى أسباب تراجع أسعار الأراضي في بعض مناطق الرياض، ومدى انعكاس ذلك على أسعار الوحدات السكنية، ومستقبل الطلب على العقارات الفاخرة، إلى جانب التحديات التي تواجه المطورين في الموازنة بين تكاليف البناء وجودة المشاريع وأسعار البيع. كما يكشف المغامس عن تجربته الممتدة لأكثر من 20 عاما في الاستثمار العقاري، والعوامل التي ساعدته، بحسب قوله، على تجنّب الخسارة، ويتحدث عن تغير احتياجات المشترين، وتزايد اهتمام المستثمرين الأجانب بالسوق العقارية في الرياض، والفرص التي تتيحها إعادة تأهيل المباني القديمة. 00:00 أبرز تصريحات الحلقة 01:03 المقدمة والتعريف بالأستاذ خالد المغامس 01:43 تأثير رسوم الأراضي البيضاء على السوق العقارية 03:27 كيف تغيرت فرص المطورين العقاريين في السعودية؟ 05:34 تراجع أسعار الأراضي في بعض مناطق الرياض بنسبة تتجاوز 50% 07:23 متى تنعكس انخفاضات أسعار الأراضي على المشترين؟ 08:22 الطلب على الشقق السكنية بأسعار تبدأ من 500 ألف ريال 10:40 من شقق بـ500 ألف إلى قصور تتجاوز 50 مليون ريال 18:32 لماذا يفضّل بعض المشترين الفلل الأصغر مساحة؟ 21:50 فرص إعادة تأهيل المباني القديمة في الرياض 34:00 اهتمام المستثمرين الأجانب بعقارات الرياض 39:35 كيف تجنّب خالد المغامس الخسارة في الاستثمار العقاري لأكثر من 20 عامًا؟ 40:40 لماذا لا تنخفض أسعار العقارات مع تراجع أسعار الأراضي؟ 49:00 مستقبل النمو العقاري في مناطق الرياض 52:00 تأثير ارتفاع تكاليف البناء على أسعار العقارات 01:00:37 الخاتمة 🎙️ عن الشرق بودكاست مدونة صوتية لطرح الأفكار والتجارب والمعلومات بشكل تفاعلي وبأسلوب مميز باللغة العربية بشكل يتناغم مع الخطوات المتسارعة التي تشهدها الوسائل الاعلامية في العالم العربي. يضم الشرق بودكاست العديد من البرامج المتنوعة الملائمة لجميع الفئات العمرية والاهتمامات مثل الكتب واخبار الاقتصاد وتوثيق التراث بالصور، والصحة الجسدية والذهنية وعالم السينما ومهارات التواصل وتعزيز الثقة بالنفس والجرائم التي هزت العالم العربي وشرح المصطلحات الجديدة على مفرداتنا اليومية بالإضافة إلى مقابلات خاصة مع أكثر المؤثرين في المنطقة. 📧 هذه الحلقات مصممة بكل حب لإثراء معرفتك. للتواصل معنا بشأن اقتراحاتك وتقييمك الرجاء التواصل معنا على البريد الإلكتروني podcasts@asharq.com #الشرق_بودكاست #الشرق #بودكاست #podcast