【再建築不可・私道の家】建て替えできない家を売る前に｜接道義務・セットバック・承諾書

売るか貸すか迷ったら、まず査定額を確認。[PR]無料の不動産一括査定→https://r7g.net/sBR8 建て替えができない「再建築不可」の家や、私道に面した家は、売る前の確認がとても大切です。接道義務やセットバック、私道の承諾書、売り方を解説します。 ▼この動画でわかること ・再建築不可とは（接道義務：幅4m以上の道路に2m以上） ・2項道路とセットバック ・建て替えできるかの調べ方 ・2025年4月の建築基準法改正とリフォームへの影響 ・私道の持ち主と、通行・掘削の承諾書 ・こうした家の売り方 ■ チャプター 0:00 オープニング 0:19 今回の内容 0:30 その1 再建築不可とは 1:37 その2 建て替えできるか調べる方法 2:24 その3 リフォームにも注意 2:55 その4 私道に面した家 4:01 その5 こうした家の売り方 4:34 まとめ ■ 無料で不動産売却の相談・査定【PR】 https://r7g.net/sBR8 複数の不動産会社に、売却の相談や査定をまとめて依頼できます。 売るかどうかは、価格を知ってからゆっくり決めて大丈夫です。 ■ ご注意 ・この動画は一般的な情報をまとめたものです。建て替えの可否は、土地や道路の状況、自治体の判断によって異なります。実際の判断は、市区町村の窓口や専門家に確認したうえで行ってください。 ・動画内の金額は説明のための例を含みます。 ・概要欄のリンクには広告（アフィリエイトを含む）があります。 ・動画内の画像はAIで生成したイメージです。実在の物件や人物ではありません。 ■ クレジット VOICEVOX:春日部つむぎ #再建築不可 #私道 #接道義務 #セットバック #不動産売却 #不動産買取 #相続した家